№ 2-1029/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Подобедовой М.И., 

при секретаре – Рожковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьих лиц: Департамента труда и социальной защиты населения администрации Джанкойского района, ФИО9, Органа опеки и попечительства администрации Джанкойского района Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи в равных долях приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с бывшими собственниками ФИО6 в доме зарегистрированы и проживали члены ее семьи: ФИО7, которая и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данный факт является препятствием для осуществления законных прав собственника. Кроме этого, ответчики длительное время не проживают в домовладении по вышеуказанному адресу, личных вещей ответчиков в доме нет. Просила признать ФИО10 и ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

28 июня 2018 года в судебном заседании истец отказался от исковых требований к ФИО7. Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Органа опеки и попечительства администрации Джанкойского района Республики Крым ФИО11, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Департамента труда и социальной защиты населения администрации Джанкойского района ФИО12 судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15 суду показали, ответчик ФИО6 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес> длительное время. Ответчик по доверенности продала дом в ноябре 2017 года, с тех пор уехала и больше не появлялась, ее вещей там нет.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, а также ее мужа – ФИО9, а также их детей – ФИО2, ФИО2, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала (л.д. 6-8), а также актом приема-передачи (л.д.9-10)

Согласно справки № 749 от 30.05.2018 года по вышеуказанному адресу числятся зарегистрированными ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. И ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживают по вышеуказанному адресу (л.д.11).

Правообладателями жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям из ЕГРН, значатся ФИО1, ФИО16, ФИО3, ФИО2, ФИО8 по 1/5 доли каждый, на основании договоар купли-продажи дома приобретенного с использованием материанского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский», ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и снятой с регистрационного учета не значится. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с 21.03.2000 года по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В соответствии частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО6 по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьями 2,3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами Российской Федерации.

Кроме того, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что право собственности на спорное домовладение принадлежит истцу и ее членам семьи, ответчик не являются членами семьи собственника жилого помещения. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

Исходя из анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая установленные нарушения права собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению спорным домовладением, вызванные регистрацией ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьих лиц: Департамента труда и социальной защиты населения администрации Джанкойского района, ФИО9, Органа опеки и попечительства администрации Джанкойского района Республики Крым – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Джанкойский». 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республик Крым в течение месяца дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Судья М.И. Подобедова