№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи - Стениной О.В.

при секретаре – Ивановой О.В., 

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО3, личных вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Истец полагает, что в силу ст.209 ГК РФ переход права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользованиям членами семьи прежнего собственника. В этой связи просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечен МОМВД России «Скопинский».

Настоящее дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, а также представителя третьего лица – МОМВД России «Скопинский», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, повторив изложенные в исковом заявлении доводы. При этом пояснил, что какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Ответчик проживает постоянно по иному адресу. Членом семьи истца ответчик не является. Алиментные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении лишает последнюю возможности в полном объеме реализовать свои права собственника, связанные с владением, пользованием, распоряжением спорной квартирой. Полагает, что ввиду перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение право пользования указанной выше квартирой за ответчиком не сохраняется.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный факт подтверждается объяснениями представителя истца, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком. 

Судом установлено, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца, справкой МУП «Скопинский РКЦ» МО – городской округ город Скопин Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОВМ МО МВД России «Скопинский» от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается ответчиком. 

В судебном заседании также установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось, что подтверждается объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиком. 

Наличия каких-либо обязательств истца перед ответчиком о предоставлении ему жилого помещения в судебном заседании не установлено. 

С учетом разъяснений Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.2009 сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. 

В этой связи суд считает, что ввиду перехода права собственности на спорную квартиру от к ФИО2 в порядке наследования по закону право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит прекращению. 

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В этой связи ответчику было предложено судом представить доказательства наличия обстоятельств, в силу которых истцу должно быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований. Между тем, таких доказательств ответчиком суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья