№ 2-139/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре Блатман С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Задонье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что на территории СНТ «Задонье» расположен земельный участок № с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием членов СНТ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен для собственников участков, ведущих деятельность в индивидуальном порядке, члена СНТ сумму обязательных платежей (членских взносов) в размере 5000 рублей. На общем собрании членов СНТ «Задонье» в 2023 году (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета на 2023 год, определен размер членских взносов в размер 5 008 рублей с одного участка равный 6 соток. На общем собрании СНТ «Задонье» в 2012 году (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение о взыскании задолженности прошлых лет согласно сметы доходов и расходов текущего года. На момент подачи заявления за Ответчиком земельного участка №, кадастровый № образовалась задолженность в размере 57921,41 руб. по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества за период 2015 - 2025 года, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31508,67 рублей 67 копеек.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Задонье» задолженность в размере 57921,41 руб. по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества за период 2015 - 2025 года, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31508,67 руб., проценты по дату фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик надлежащим образом извещался о дате, времени и месте слушания дела судебной повесткой по месту жительства, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора по существу в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации однсторонний отказ от исполнения обязательства и односторонее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Как следует из части 2 статьи 5 указанного Закона лица, указанные в части 1 статьи 5 Закона вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Закона, лица, указанные в части 1 статьи 5 Закона, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членами товарищества рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Таким образом, из содержания приведенных норм и разъяснений следует, что граждане являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие в индивидуальном порядке, независимо от использования земельного участка, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что на территории СНТ «Задонье» расположен земельный участок № с кадастровым номером 61:02:0504401:276. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка №, кадастровый №.

На основании пункта 6.4.4. Устава СНТ «Задонье», утвержденного решением общего собрания СНТ «Задонье», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной для граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества. В случае невнесения платы, плата и пеня взыскиваются Товариществом в судебном порядке. Размер членских взносов, целевого взноса, определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества.

Общим собранием членов СНТ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен для собственников участков, ведущих деятельность в индивидуальном порядке, члена СНТ сумму обязательных платежей (членских взносов) в размере 5000 рублей

На общем собрании членов СНТ «Задонье» в 2023 году (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета на на 2023 год, определен размер членских взносов в размер 5 008 рублей с одного участка равный 6 соток.

На общем собрании СНТ «Задонье» в 2012 году (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение о взыскании задолженности прошлых лет согласно сметы доходов и расходов текущего года.

На момент подачи заявления за ответчиком земельного участка №, кадастровый № образовалась задолженность в размере 57921,41 руб. по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества за период 2015 - 2025 года, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31508,67 рублей 67 копеек.

Ответчиком не представлено возражений и доказательств на заявленные исковые требования.

Судом проверены представленные истцом доказательства, расчет задолженности, который суд находит верным, в результате чего суд считает возможным, оценив их, исковые требования удовлетворить.

Взыскивая проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, суд учел положения п. 2 ст. 1107 ГК РФ, согласно которым на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 395, 1107 ГК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов на сумму неосновательного обогащения по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом того, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Задонье», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу СНТ «Задонье» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 57921,41 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31508,67 руб., проценты на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Лепетюх