Дело №2-1679\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Федоренко,

при секретаре Н.О.Донских, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка. 

Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры 

<

адрес>, после самовольно выполненной перепланировки, в квартире произведены следующие изменения:

<

данные изъяты> 

По результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры 

<

адрес>, следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Перепланировка и переустройство жилого помещения производилось самостоятельно. Отсутствие разрешения на перепланировку и переустройство квартиры стало препятствием для согласования самовольной перепланировки в отделе архитектуры и градостроительства Администрации г.Бийска в связи с чем истцом был получен отказ.

Просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика Администрации г.Бийска, представитель третьего лица – филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире истцом произведена перепланировка. 

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч.1,5,6 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно справке Филиала Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Бийского отделения, в квартире самовольно возведены: 

<

данные изъяты>; перепланированы: 

<

данные изъяты>.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры 

<

адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству (приложение №1, приложение №2):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое требование истцов о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № в жилом доме по 

<

адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства № от 14 июня 2017 года, подготовленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края. 

Судья: О.В.Федоренко