Дело № 2-373/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 10 марта 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 85000 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор аренды квартиры, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с 

<

дата> года в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемой сумме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Между арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 

<

дата> года заключен договор вышеуказанной квартиры, по условиям которого истец передал ответчику квартиру с 

<

дата> года по 

<

дата> года.

Сторонами согласован размер ежемесячной арендной платы 20000 рублей (пункт 5.1).

При подписании договора арендатор оплачивает первые две аренды квартиры, что составляет 40000 рублей, далее выплаты будут осуществляться двумя платежами в месяц (пункт 5.2).

Ответчиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, платежи вносились несвоевременно.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности по арендной плате за период с 

<

дата> года составила 85 000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора и размеру исполненных обязательств, контррасчет стороной ответчика не представлен.

Доказательств тому, что испрашиваемая истцом задолженность ФИО2 выплачена, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлены.

Учитывая установленный судом факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, требования о взыскании задолженности по арендной плате 85 000 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 рублей, размер которой рассчитан исходя из цены иска в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>) к ФИО2 (идентификатор – ИНН 

<

№>) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды квартиры от 

<

дата> года в сумме 85000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 11 марта 2025 года.