Дело №2-327/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года Бавлинский городской суд РТ в составе: 

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в 1983 году истцу был предоставлен земельный участок, площадью 41 кв.м. для строительства гаража по вышеуказанному адресу, который был построен им в 1984 году. Указанным гаражом истец владеет и пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Самовольно возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Права истца на возведенный объект не оспариваются, в ином порядке он не имеет возможности осуществить регистрацию принадлежащего имущества. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - гараж с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на требованиях по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что в настоящее время намерен зарегистрировать права на недвижимое имущество, спора в отношении данного объекта недвижимости не имеется. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района РТ ФИО2 иск признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Как установлено частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ за № - постановлено выделить гражданам земельные участки по 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальное гаражное строительство», расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является ФИО1, вид регистрации права - собственность, документы основания – постановление 

<

адрес> РТ об утверждении материалов инвентаризации земель №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из заключения эксперта №-Э-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП Х., строение гаража, площадью 29,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам, по противопожарной безопасности соответствует II степени огнестойкости, не создает реальной угрозы жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара и разрушения здания и не вызывает нарушение инсоляции соседних объектов и нарушение норм бытовых разрывов.

Свидетель Д. показала, что заявитель на отведенном ему на основании решения исполкома Бавлинского поселкового совета ТАССР земельном участке по адресу р.

<

адрес> возвел гараж, которым открыто, непрерывно и добросовестно пользуется до настоящего времени. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, находится во владении истца продолжительное время, который несет бремя его содержания, уплачивает налоговые платежи за занимаемый земельный участок. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу для строительства гаража был предоставлен земельный участок по адресу 

<

адрес>. На данном земельном участке истец возвел гараж, площадью 29,4 кв.м., согласно целевому назначению предоставленного в пользование земельного участка. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать надлежащим образом недвижимое имущество. В связи с чем, просит признать право собственности на самовольную постройку гараж по вышеуказанному адресу. 

Анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что самовольная постройка – здание гаража возведена истцом на отведенном ему земельном участке, допускающим строительство данного объекта, которое соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель ответчика по делу иск в части признания права собственности на гараж признал. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м., размещенный на земельном участке категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное гаражное строительство, кадастровый номер №, расположенными по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья: М.И. Саитов.