Дело № 2-13/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего на основании устного ходатайства, 

представителя ответчика МУП «Янтарь» ФИО3, действующей на основании доверенности №10 от 22.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «ФИО7», Муниципальному унитарному предприятию Ванинского муниципального района «Янтарь» о возмещении ущерба, причиненного нежилому помещению,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к УК ООО «ФИО7» о возмещении ущерба, причиненного нежилому помещению. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником нежилого помещения общей площадью 54,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (1-6) этаж цокольный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АГ 083972 от 19.01.2015 года. 05.09.2018 года в результате неисправной работы инженерных коммуникаций произошел залив указанного нежилого помещения, в результате чего был причинен материальный ущерб на сумму 171 000 рублей, что подтверждается Отчетом № 08-09/1146 об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для проведения текущего ремонта. Считает, что причинение ей материального ущерба имело место вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком, который является управляющей компанией в п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края, своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по улице, Вокзальная, дом 14. Она в порядке досудебного урегулирования спора обратилась к ответчику с письменным заявлением, в котором просила возместить причиненный ей материальный ущерб в сумме 171 000 рублей, однако до настоящего времени ответ на претензию не получен. Просит взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 171 000 рублей, расходы на оплату оценщика в сумме 6 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей

Определением Ванинского районного суда от 27.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Янтарь». 

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Представители ответчика УК ООО «ФИО7» ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебных заседаниях с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что с сентября 2018 г. в диспетчерскую службу УК ФИО7 не поступала заявка с парикмахерской ИП ФИО4 расположенной в жилом доме по ул. Вокзальная, 14 пос. Октябрьский о том, что заливает помещение из канализационной системы, о чем свидетельствует отсутствие записи в Журнале заявок. 05 сентября 2018г. по сведениям Росгидромета с выходом тайфуна Джеби на юг Татарского пролива в Советско-Гаванском и Ванинском районах отмечались очень сильные дожди (категория ОЯ- опасное явление) очень сильный дождь 65 мм за 12 час и продолжительный сильный дождь 106 мм. Днем 05 сентября 2018г. отмечался сильный ветер 30 м/с. Дождь 50 мм и более за 12 час, ветер 25 м/с и более- опасное метеорологическое явление, которые могут нанести значительный ущерб отраслям экономики. Специалисты 05 сентября делали обход нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже по ул. Вокзальная, 14. При обходе было выявлено, что в парикмахерской ИП ФИО1 из унитаза течет чистая дождевая вода, а не канализационные воды, о чем имеются видеосъемка и фотографии. 5 сентября был составлен Акт обследования помещения парикмахерской. Согласно акту, залив не жилого помещения произошел вследствие выпадения обильных осадков (ливневого дождя), приемные колодцы и решетки ливневой канализации были подтоплены и не справились с потоком воды. Внутренняя система канализации общедомового имущества исправна, при осмотре присутствовал собственник помещения ФИО4 06 сентября так же был составлен акт о порче имущества, из которого следует, что произошло вздутие линолеума, намокание плинтусов. Договор на водоотведение заключен между ООО «ФИО7» и МУП «Янтарь» № 1-139 от 01.01.2018г. Согласно Акту о разграничении балансовой принадлежности границей раздела управляющей компании и организации водопроводно- канализационного хозяйства является ХВС: внешняя стена МКД, Водоотведение: придомовые канализационные колодцы. Границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям УК ФИО7 и МУП Янтарь является граница балансовой принадлежности. Таким образом, наружные сети, к которым относится ливневая канализация и колодцы на указанной выше территории, техническое состояние которых явилось причиной залива, принадлежащего истцу нежилого помещения, находятся в ведении МУП Янтарь. На основании Отчета оценщика можно сделать выводы, что помещению требуется капитальный ремонт полов, потому что при вскрытии обнаружено разрушение пола и доски половой гнилью и жучком по всей площади помещения, в помещении ни разу не проводился капитальный ремонт с 1973г. При весеннем осмотре МКД по ул. Вокзальной, 14 не выявлена неисправность инженерных сетей водоотведения общего имущества дома, о чем свидетельствует акт осмотра и подписи комиссии в состав которых входят жители МКД. В паспорте готовности МКД по ул. Вокзальная, 14 к зиме 2018-2019г, подписанного комиссионно так же не выявлены неисправности в системе водоотведения и канализации. Просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика МУП «Янтарь» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что сумма восстановительного ремонта завышена. Полагает, что разрушение пола не могло возникнуть в следствие лишь затопления, произошедшего 05.09.2018 года, а возникло при длительной эксплуатации помещения без капитального ремонта (в части замены полового покрытия). Экспертное заключение от 25.01.19 № 007/2-2018 не подтверждает ценовой стоимости замены пола. В экспертизе от 25.01.19 № 007/2-2018 дан ответ на вопрос № 2 был дан ответ, что выполнение п.17.27 СНиП 2.04.01-85 не обеспечено при обустройстве внутренней канализации в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>). В техническом паспорте от 14.08.2007, представленном истцом, на плане помещения нет схематичного обозначения нахождения сантехнического прибора (унитаза). То есть его нахождение изначально в помещении не было предусмотрено. А значит, при его установке в данном помещении собственник данного помещения должен был соблюсти пункта 17.27 СНиП 2.04.01-85. В экспертизе указана и вторая причина затопления помещения- отсутствие отвода ливневых вод от дома и наличие углубления-канавы, собирающей ливневую воду у фасада дома вдоль исследуемых помещений. Произошло подтопление ливневыми водами фундаментных стен через углубление в грунте вдоль фасада и попадание воды под пол цокольного этажа. В результате чего ливневые воды проникли в помещение, принадлежащее истцу, данное обстоятельство произошло во вине управляющей компании ООО «ФИО7». Кроме того, полагает, что сумма за участие представителя завышена, так как роль представителя не повлияла на исход дела он присутствовал на двух подготовках по делу и на одном заседании.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствие со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине; законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершение этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно Постановления Госстроя РФ №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение дефектов при некачественном монтаже санитарно-технических систем; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической документации ( п.5.8.3).

Согласно пп. «а» п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником функционального нежилого помещения, общей площадью 54,6 кв.м., этаж цокольный, расположенного по адресу: 

<

...> (1-6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АГ 083972 от 19.01.2015 года. 

Ответчик ООО «ФИО7» является управляющей организацией дома по указанному выше адресу, что подтверждается Договором на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и не оспаривается сторонами. 

Из справки ФГБУ «Дальневосточное УГМС» от 12.10.2018 года № 13.2-7/398 следует, что 05.09.2018 года с выходом тайфуна Джеби на юг Татарского пролива в Советско-Гаванском и Ванинском районах 5 сентября отмечались очень сильные дожди (категории ОЯ- опасное явление): очень сильный дождь 65 мм за 12 час. и продолжительный сильный дождь 106 мм. Днем 5 сентября отмечался очень сильный ветер 30 м/с (категория ОЯ). 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что 05.09.2018 года в результате неисправной работы инженерных коммуникаций произошел залив указанного выше нежилого помещения. 

Как следует из Акта обследования парикмахерская «Чародейка», составленного ООО «ФИО7» 06.09.2018 года, помещение находится в цокольном этаже пятиэтажного МКД по ул. Вокзальная. Согласно технического паспорта МКД подвал под данным помещением отсутствует. Канализационные трубы проходят под полом и имеют выход в центральный колодец. 05.09.2018 года вследствие тайфуна, который обрушился на Советско-Гаванский и Ванинский районы произошло затопление нежилого помещения, так как во время сильного ливня приемные колодцы и решетки ливневой канализации были подтоплены и не справились с потоком воды. Залив помещения произошёл из-за неисправной работы наружных сетей ливневой канализации. 

Представителем ответчика ООО «ФИО7» представлена копия акта осмотра жилого дома от 05.04.2018 года, проведённого комиссией в составе генерального директора ООО «ФИО7», мастера ЖКХ, представителя собственников помещений многоквартирного дома, согласно которому в результате осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования, было выявлено удовлетворительное состояние канализации в подвале.

Согласно паспорту готовности дома к эксплуатации в зимних условиях от 05.09.2018 года, дом № 14 по ул. Вокзальной п. Октябрьский, к эксплуатации в зимних условиях подготовлен. 

Актом осмотра нежилого помещения от 07.09.2018 года, проведенного независимым оценщиком ФИО8, установлено, что во всех помещениях осматриваемого нежилого помещения помещении ДСП и линолеум (влагостойкий) на полу вздуты по всей площади помещения, плинтус поврежден, разрушение пода и доски половой гнилью и жучком по все площади помещения, в нежилом помещении №м 1 полы вскрыты до основания, включая лаги, видны трубопроводные сети. 

В соответствии со СНиП 2.04-01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий (п. 17.27) Санитарные приборы, борта которых расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, необходимо присоединять к отдельной системе канализации (изолированной от системы канализации вышерасположенных помещений) с устройством отдельного выпуска и установкой на нем задвижки с электрифицированным приводом, управляемым автоматически по сигналу датчика, устанавливаемого на трубопроводе в канализуемом подвале, и подачей аварийного сигнала в дежурное помещение или на диспетчерский пункт. За электрифицированной задвижкой ниже по течению воды допускается подключение канализации вышерасположенных этажей, при этом устанавливать ревизии в подвале на стояке не допускается. Выпуски от канализационной сети подвальных помещений следует предусматривать с уклоном не менее 0,2. Канализуемые подвальные помещения должны быть отделены глухими капитальными стенами от складских помещений для хранения продуктов или ценных товаров. 

Согласно п. п. 2, 9, 23 и 28 ст. 2 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. Централизованная система водоотведения (канализации) - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения. Также канализационная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод. Под сточными водами централизованной системы водоотведения понимаются принимаемые от абонентов в централизованные системы водоотведения воды, а также дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные воды, если централизованная система водоотведения предназначена для приема таких вод.

Таким образом, из приведенных норм следует, что водоотведение подразумевает прием, транспортировку и очистку, в том числе, ливневых сточных вод, для чего предназначена ливневая канализация, представляющая собой канализационную сеть для отведения ливневых сточных вод.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее – Правила).

В соответствии с п. 34 Правил организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

В соответствии с п. 35 Правил абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

В соответствии с п. 2 Правил граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации данных систем или сетей.

В силу п. 31, 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения к договору прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и РСО. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе по водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и РСО. Под границей балансовой принадлежности в Правилах холодного водоснабжения и водоотведения понимается линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Таким образом, принцип разграничения ответственности установлен по признаку балансовой принадлежности. 

Согласно абз. 4 раздела VIII Циркулярного письма Госстроя РФ от ЛЧ-3555/11 "О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ" в случае подтопления подвальных и других помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений на них, находящихся в собственности или хозяйственном ведении абонентов, ответственность за причиненный ущерб несет абонент. В случае подтопления подвальных и других помещений, происшедшего вследствие аварии на сетях и сооружениях систем водоснабжения и (или) канализации, находящихся в хозяйственном ведении организации ВКХ, ответственность за это несет организация ВКХ.

В судебном заседании установлено, что между ООО «ФИО7» и МУП «Янтарь» 01.01.2018 года заключен Договор № 1-139 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Управляющей организации ресурсы до точки разграничения эксплуатационной ответственности сторон, для нужд потребителей (населения), проживающих в домах жилищного фонда, в необходимых потребителям объемах и осуществлять отвод сточных вод, в соответствии с утвержденными нормами водопотребления и водоотведения. 

Согласно Акту о разграничении балансовой принадлежности границей раздела управляющей компании и организации водопроводно- канализационного хозяйства является ХВС: внешняя стена МКД, Водоотведение: придомовые канализационные колодцы. 

Определением Ванинского районного суда Хабаровского края от 17.12.2018 года по делу была назначена строительная техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «Восток экспертиза».

Согласно заключению эксперта № 007/2-2018 от 25.01.2019 года, проведя обследование помещения №0(1-6), инженерных коммуникаций и территории дома, эксперт пришел к выводу, что причиной затопления явилось ненадлежащее состояние канализационного колодца бытовой канализации, а именно: отсутствие предотвращения попадания ливневых вод в колодец. При большом ливневом потоке, вода затопила колодец через зазоры в деревянной крышке люка, через смещение плиты перекрытия колодца и через полости в бетоне в стеновых кольцах и стыки колец. При попадании обильных дождевых вод в колодец, произошел подпор и вода, не успевая попасть в магистральный трубопровод д. 300 мм, затекала обратно в трубопровод д.100 мм канализационной сети дома. Второй причиной затопления помещения является отсутствие отвода ливневых вод от дома и наличие углубления – канавы, собирающей ливневую воду у фасада дома вдоль исследуемых помещений. Произошло подтопление ливневыми водами фундаментных стен через углубление в грунте вдоль фасада и попадание воды под пол цокольного этажа. Выполнение пункта 17.27 СНиП 2.04.01-85 не обеспечено при обустройстве канализации в помещении, расположенном по адресу: 

<

...> пом. (0-1) этаж цокольный, поскольку борт унитаза расположен ниже уровня люка колодца на 1,363 м, борты раквины расположены выше уровня колодца. 3) Степень разрушения пола является следствием затопления, произошедшего 05.09.2018 года. 

Выводы, изложенные экспертом последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, эксперт имеет соответствующую квалификацию и достаточный стаж экспертной работы. Заключение содержат подробное описание проведенного исследования, используемых измерительных инструментов, а также ссылки на нормативны-технические документы, которыми эксперт руководствовался при проведении исследования. Ответы на поставленные перед экспертным учреждением вопросы, даны в полном объеме, изложены развернуто, в понятных формулировках.

С учетом изложенного, данное доказательство суд признает допустимым, и оснований усомниться в выводах эксперта не находит. 

Таким образом, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии вины МУП «Янтарь» в причинении ущерба имуществу истца, поскольку, как указано в экспертом, причиной затопления послужили два обстоятельства: 1) отсутствие предотвращения попадания ливневых вод в колодец 2) отсутствие отвода ливневых вод от дома и наличие углубления – канавы, собирающей ливневую воду у фасада дома вдоль исследуемых помещении, которые, согласно технической документации находятся в эксплуатационной ответственности МУП «Янтарь».

Доводы представителя МУП «Янтарь» о том, что вопросами отведения ливневых вод должна заниматься управляющая компания, не основаны на законе и не подтверждены доказательствами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 20 декабря 2010 года N 22-П, основная цель местного самоуправления - решение вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью и тем самым удовлетворение основных жизненных потребностей населения муниципальных образований.

Решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.09.2014 года №45 безвоздмездно в муниципальную собственность Ванинского муниципального района Хабаровского края из муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края передано недвижимое имущество, в том числе и канализационная сеть.

Распоряжением от 13.09.2017 года №243, на основании постановления администрации Ванинского муниципального района от 15.06.2017 года №570, передано имущество в МУП «Янтарь» на праве хозяйственного ведения, в том числе канализационная сеть п.Октябрьский Ванинского района Хабаровского края.

Организация ливневой канализации является вопросом местного значения, разрешением которых занимается МУП «Янтарь», в связи с чем переложение этой обязанности на управляющую организацию не имеет под собой законных оснований.

Таким образом, надлежащих ответчиком по делу будет являться МУП «Янтарь».

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика МУП «Янтарь» в причинении вреда истцу при затоплении его квартиры и освобождающих от обязанности по возмещению ущерба, суду не представлено.

Доводы ответчика МУП «Янтарь» о нарушении требований СНиП 2.04.01-85 при обустройстве канализации в помещении, принадлежащем истцу, судом отклоняются, поскольку экспертом не сделан вывод о причинно-следственной связи между указанными нарушениями и наступившими последствиями в виде затопления помещения. 

Согласно Отчету № 08-09/1146 ИП ФИО9, итоговая величина рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для проведения капитального ремонта в ФВП на 07.09.2018 года составляет 171 000 рублей. 

Отчет ИП ФИО9 от 07.09.2018 года содержит полную оценку повреждений квартиры, данные, указывающие как на объем необходимых ремонтных работ, так и расходов на проведение таких работ и строительных материалов, ссылки на стандарты, методы и правила в области оценочной деятельности, примененные оценщиком при составлении отчета. Отчет составлен в соответствие с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ, федеральными стандартами, оценщиком, имеющим специальное образование в области оценочной деятельности и необходимый стаж работы, что подтверждено свидетельствами и полисами обязательного страхования ответственности оценщика.

У суда не имеется оснований не доверять указанному документу, сомневаться в правильности выводов специалиста, чья квалификация сомнений не вызывает. Отчет содержит обоснованную исследовательскую часть, выводы не противоречат исследовательской части и согласуются с другими доказательствами по делу.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании материального ущерба, причиненного вследствие залива принадлежащего ей нежилого помещения в сумме 171 000 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при рассмотрении настоящего дела понесены расходы на оплату услуг оценщика в сумме 6 500 рублей, что подтверждается квитанцией от 11.09.2018 года.

Указанные расходы суд признает необходимыми для восстановления истцом своего нарушенного права, в связи с чем они подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в пользу истца. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Услуги представителя ФИО2 по данному делу оплачены истцом в сумме 30 000 рублей, в том числе составление искового заявления – 5 000 рублей, представительство интересов в суде 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией разных сборов № 000468 ОТ 09.11.2018 года. 

Принимая во внимание проделанный представителем истца ФИО2 объём работы: составление искового заявления в суд, участие в подготовительных и судебных заседаниях, и, учитывая требования разумности, соразмерности и достаточности, и полагает возможным удовлетворить требования истца в размере 20 000 рублей.

Кроме того, АНО «ВОСТОК ЭКСПЕРТИЗА» заявлено ходатайство о возмещении неуплаченной части расходов по экспертизе, согласно счета на оплату № 4 от 29.12.2018 года в сумме 28 251,75 руб. 

Указанные расходы взысканию с МУП «Янтарь» в пользу АНО «ВОСТОК ЭКСПЕРТИЗА».

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4 620 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «ФИО7», Муниципальному унитарному предприятию Ванинского муниципального района «Янтарь» о возмещении ущерба, причиненного нежилому помещению, удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района Хабаровского края «Янтарь» в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, материальный ущерб в сумме 171 000 рублей, расходы на оплату оценщика в сумме 6500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, а всего 197 500 (сто девяносто семь тысяч пятьсот ) рублей.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района Хабаровского края «Янтарь» в пользу Автономного некоммерческого объединения «Восток Экспертиза) (680038, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 272201001, дата регистрации 04.10.2018 года) судебные издержки в сумме 28 251 (двадцать восемь тысяч двести пятьдесят один) рубль 75 копеек. 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района Хабаровского края «Янтарь» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 620 (четыре тысячи шестьсот двадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

Изготовлено 04.03.2019 года