УИД 46RS0011-01-2020-000184-12

Гр. дело №2-296/215-2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 26 мая 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Семиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского района Курской области о применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Курского района Курской области о применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что 23.10.2017 года между администрацией Курского района Курской области и ФИО1 заключен договор № купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 2.1 данного договора цена земельного участка составила 250176 рублей. В соответствии с актом приема-передачи от 23.10.2017 года администрация Курского района Курской области передала, а ФИО1 приняла указанный земельный участок, оплата цены земельного участка произведена полностью. Решением Курского районного суда Курской области от 11.11.2019 года по делу №2-1156/084-2019, в том числе, указанный договор купли-продажи земельного участка № от 23.10.2017 года признан недействительным в силу ничтожности, применены последствия недействительности сделки – прекращена в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок. Указанное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу 17.12.2019 года. Истец дважды обращалась в администрацию Курского района Курской области с просьбой возвратить ей уплаченные по договору купли-продажи № от 23.10.2017 года денежные средства в размере 250176 рублей, однако в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на обращения истца администрация Курского района Курской области рекомендовала истцу для возврата уплаченных за земельный участок денежных средств обратиться в суд. Ссылаясь на положения ст. 167 ГК РФ, просила применить последствия недействительности сделки – взыскать с администрации Курского района Курской области в ее пользу денежные средства в размере 250176 рублей, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка № от 23.10.2017 года. Учитывая, что сделка купли-продажи земельного участка является недействительной с момента ее совершения, полагала, что с администрации Курского района Курской области подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами со дня заключения договора земельного участка и перечисления денежных средств – 23.10.2017 года по день подписания уточненного искового заявления – 05.03.2020 года в размере 43553 рубля 98 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2020 года по день фактического исполнения решения суда по настоящему делу. Для оказания юридической помощи и представления интересов по данному делу между ФИО1 и ООО «Правовой консалтинг» был заключен договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым истец понесла судебные расходы в сумме 25000 рублей, которые также просила взыскать с ответчика в ее пользу.

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась, обратившись к суду с заявлением о поддержании иска с учетом его уточнения и рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя – адвоката Лаптевой А.Ю.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Лаптева А.Ю. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, своего представителя не направил, не сообщив суду об уважительности причин неявки. 

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

23.10.2017 года между администрацией Курского района Курской области и ФИО1 заключен договор № купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с п. 2.1 данного договора цена земельного участка составила 250176 рублей. В соответствии с актом приема-передачи от 23.10.2017 года администрация Курского района Курской области передала, а ФИО1 приняла указанный земельный участок, оплата цены земельного участка произведена полностью.

Решением Курского районного суда Курской области от 11 ноября 2019 года по гражданскому делу №2-1156/084-2019 года, вступившим в законную силу 17 декабря 2019 года, постановлено, в частности: «Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> от 23.10.2017 года №, заключенный между администрацией Курского района Курской области и ФИО1. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) – прекратить». 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Курского районного суда Курской области от 11.11.2019 года договор купли-продажи земельного участка № от 23.10.2017 года, заключенный между администрацией Курского района Курской области и ФИО1, признан недействительным, в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Курского района Курской области с требованием о возврате денежных средств в сумме 250176 рублей, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка № от 23.10.2017 года, однако, ей было отказано с разъяснением права на обращение в суд, поскольку решением Курского районного суда Курской области от 11.11.2019 года на администрацию Курского района Курской области не возложена обязанность по возврату денежных средств указанном размере, что следует из сообщения администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования ФИО1 в части применения последствий недействительности сделки – взыскания с администрации Курского района Курской области в ее пользу денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка № от 23.10.2017 года, в размере 250176 (двести пятьдесят тысяч сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). 

Вместе с тем, суд полагает, что исчисление процентов за пользование чужими денежными средствами должно производиться не с даты заключения договора купли-продажи, а с даты, следующей за днем вынесения решения суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, то есть с 12.11.2019 года.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению, с администрации Курского района Курской области надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2019 года по 05.03.2020 года в сумме 4934 (четыре тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 33 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, определяемые по правилам п. 1 ст. 395 ГПК РФ, на сумму невозвращенного долга, начиная с 06 марта 2020 года по день фактического исполнения решения суда.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему:

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, как указано в пункте 1 статьи 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с администрации Курского района Курской области в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 6402 (шесть тысяч четыреста два) рубля. 

Как следует из статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер стоимости юридической помощи устанавливается соглашением сторон и, следовательно, зависит от усмотрения сторон (статьи 9 и 421 ГК РФ). Оказание правовых (юридических) услуг осуществляется по договору возмездного оказания услуг, который регламентирован главой 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ.

Факт оказания услуг по соглашению об оказании юридической помощи по гражданскому делу подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Как следует из договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила соглашение с ООО «Правовой консалтинг», по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по юридическому сопровождению гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского района Курской области, в рамках которого: изучить представленные заказчиком документы, необходимые для оказания услуги, предоставить заказчику консультацию о законодательстве, подлежащем применению к настоящему спору, подготовить исковое заявление, осуществлять представительство заказчика в ходе судебных заседаний суда первой инстанции, формировать позицию по настоящему делу, а именно: готовить возражения, ходатайства, отзывы, мнения, дополнения, уточнения (п. 1.1, 1.2 договора). 

В соответствии с п. 3.1 указанного договора стоимость услуг по договору составляет 25000 рублей, оплата которых производится заказчиком путем внесения в кассу денежных средств в день подписания договора. 

Согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла на счет ООО «Правовой консалтинг» денежные средства в сумме 25000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

20.01.2020 года между ООО «Правовой консалтинг» и адвокатом коллегии адвокатов «Егоров и партнеры» Адвокатской палаты Курской области Лаптевой А.Ю. был заключен договор поручения, по условиям которого исполнитель обязуется подать в Курский районный суд Курской области исковое заявление ФИО1 к администрации Курского района Курской области о применении последствий недействительности сделки, а также участвовать в судебных заседаниях в Курском районном суде Курской области по рассмотрению указанного гражданского дела, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1.2 договора поручения).

Представитель истца ФИО1 – адвокат Лаптева А.Ю. принимала участие по вышеуказанному гражданскому делу: в ходе подготовки дела к судебному разбирательству 13 февраля 2020 года, в судебном заседании суда первой инстанции 26 мая 2020 года. 

В целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимости баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию дела, объем и сложность выполненной представителем истца работы, в том числе, количества составленных им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, при этом учитывая участие представителя истца ФИО1 – Лаптевой А.Ю. в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего гражданского дела, фактическое удовлетворение заявленных требований, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с администрации Курского района Курской области в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования самофаловой В.И. к администрации Курского района Курской области о применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Курского района Курской области в пользу ФИО1 денежные средства в размере 250176 (двести пятьдесят тысяч сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка № от 23.10.2017 года.

Взыскать с администрации Курского района Курской области в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2019 года по 05.03.2020 года в размере 4934 (четыре тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 33 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами, определяемые по правилам п. 1 ст. 395 ГПК РФ, на сумму невозвращенных денежных средств, начиная с 06.03.2020 года по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с администрации Курского района Курской области в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7209 (семь тысяч двести девять) рублей, а всего 32209 (тридцать две тысячи двести девять) рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Курского районного суда И.В. Кофанова

Курской области