Дело № 46RS0031-01-2023-003730-02

№2-270/2-2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката адвокатского кабинета «Ника» адвокатской палаты Курской области Костиной И.В.,

при секретаре Субботиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован его отец – ответчик ФИО3 С момента возникновения права собственности ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, в оплате расходов по предоставлению коммунальных услуг не участвует, коммунальные услуги оплачивает он единолично. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия в осуществлении им права собственности, так как он не может осуществить отчуждение принадлежащей квартиры, для продажи квартиры по рыночной стоимости необходимо, чтобы в ней не было зарегистрированных лиц. 10.10.2023 им в адрес ответчика была направлена претензия (требование) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее 10.11.2023, однако получено ответчиком не было. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый номер № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен по последнему известному месту жительства - по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ФИО4 УМВД России по г. Курску не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, представитель ответчика – адвокат Костина И.В. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчика, представителя третьего лица. 

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителя третьего лица. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик ФИО3 является его отцом, в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ отец уехал из г. Курска в 

<

данные изъяты> адрес ему неизвестен. Личных вещей отца в его квартире нет, участие в расходах на оплату коммунальных услуг ответчик не принимает, с ДД.ММ.ГГГГ он с отцом отношения не поддерживает. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в спорной квартире. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на основании договора дарения истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 – отец истца. С момента возникновения у истца права на квартиру ответчик в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют. 

Представитель ответчика ФИО3 назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, - адвокат Костина И.В. исковые требования не признала ввиду отсутствия какого-либо мнения ответчика относительно заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (отец ФИО1).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.11-14), лицевым счетом квартиросъемщика (л.д.15), копия договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в квартире, принадлежащей истцу, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по причине его выезда из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом квитанциями на оплату коммунальных услуг (л.д.20-40), пояснениями истца в судебном заседании, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 ФИО11

Так, свидетель ФИО12 в суде пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> около 40 лет, является соседкой истца, знает ФИО1, ФИО3 не видела более 10 лет, в спорной квартире раньше проживали бабушка и дедушка истца. После смерти бабушки, дедушка уехал проживать к племяннице. Квартиру бабушка с дедушкой подарили внуку ФИО1 В настоящее время в квартире живет ФИО1, которые несет все необходимые расходы. 

Свидетель ФИО13 в суде пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ знает ФИО3 который раньше проживал по адресу: 

<

адрес>, более 11 лет ФИО3 в квартире не проживает, он его не видел. В спорной квартире живет ФИО1 

Принимая во внимание изложенное, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024 года.

Председательствующий Л.В. Тарасова