№2-1817/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. в обосновании требований указала, что В 1953 году отцу истца ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>.Решением Исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, занятый под данным жилым домом, был изъят и передан Уфимскому лесозаводу Министерства лесной и бумажной промышленности СССР для расширения и реконструкции завода.Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отцу предоставили право перенести все постройки на новый земельный участок.Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ: Разрешить гражданину ФИО2 построить жилой дом на месте существующего сарая из 1/2 части усадьбы домовладения по 

<

адрес>), принадлежащей гражданке ФИО3. Получена Архивная выписка №/т от 14.02.2017г.В дальнейшем в 1954 году отец истца перенес жилой дом литера А общей площадью 37,6 кв.м. на 

<

адрес>.В 2010 году дом был реконструирован, построен пристрой литера А2 площадью 16,7 кв.м., пристрой литера А3 площадью 29,0 кв.м., веранда литера а2 площадью 4,0 кв.м.ДД.ММ.ГГГГ отец умер, оформить регистрацию жилого дома в БТИ г. Уфы он не успел.Истцом оформлены документы, Технический паспорт инв. № от 13.08.2010г., Градостроительное заключение № от 17.11.2016г., размежеван и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 458 кв.м., разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключение № от 30.01.2017г. Муниципального бюджетного учреждения «Управления пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Техническое заключение № ООО ИБ «СтройТех-XX1».Истец проживает в данном жилом доме со своей семьей более 60 лет, все эти годы пользуется земельным участком, на котором выращивает овощи и фрукты для всей семьи. В связи с отсутствием дамбы на реке «Белая», много лет данный дом и земельный участок затапливает, но истец продолжает благоустраивать земельный участок за свой счет.Данный жилой дом является единственным нашим жильем, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Согласно Акту согласования границ земельного участка права и законные интересы соседей не нарушены. 21.02.2017г. истец обратился с заявление в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, получен отказ.На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд: Признать право собственности на жилой дом литер А общей площадью 37,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 458 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан поставить жилой дом литер А общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика возражал, в удовлетворении исковых требований, просил отказать.

Представитель третьего лица ООО Трест «Башгражданстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УЗИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Лесхоз в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения третьих лиц, суд считает возможным рассмотрения гражданского дела в отсутствие третьих лиц.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что в 1953 году отцу истца ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решением Исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, занятый под данным жилым домом, был изъят и передан Уфимскому лесозаводу Министерства лесной и бумажной промышленности СССР для расширения и реконструкции завода.

Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отцу предоставили право перенести все постройки на новый земельный участок.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ: Разрешить гражданину ФИО2 построить жилой дом на месте существующего сарая из 1/2 части усадьбы домовладения по 

<

адрес> 

<

адрес>), принадлежащей гражданке ФИО3. Получена Архивная выписка №/т от 14.02.2017г.

В дальнейшем в 1954 году отец истца перенес жилой дом литера А общей площадью 37,6 кв.м. на 

<

адрес>

В 2010 году дом был реконструирован, построен пристрой литера А2 площадью 16,7 кв.м., пристрой литера А3 площадью 29,0 кв.м., веранда литера а2 площадью 4,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер, оформить регистрацию жилого дома в БТИ г. Уфы он не успел.

Истцом оформлены документы, Технический паспорт инв. № от 13.08.2010г., Градостроительное заключение № от 17.11.2016г., размежеван и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 458 кв.м., разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключение № от 30.01.2017г. Муниципального бюджетного учреждения «Управления пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Истец проживает в данном жилом доме со своей семьей более 60 лет, все эти годы пользуется земельным участком, на котором выращивает овощи и фрукты для всей семьи. В связи с отсутствием дамбы на реке «Белая», много лет данный дом и земельный участок затапливает, но истец продолжает благоустраивать земельный участок за свой счет.

Данный жилой дом является единственным нашим жильем, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Акту согласования границ земельного участка права и законные интересы соседей не нарушены. 

21.02.2017г. истец обратился с заявление в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, получен отказ.

Согласно п.3 ст. 222. ГК РФ Самовольная постройка - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что отцу истца разрешено построить жилой дом на части усадьбы домовладения по 

<

адрес>

На сегодняшний день истец проживает в указанном доме, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилья у него нет. 

Материалами дела подтверждается, что истец принял меры к легализации строения, обратился в администрацию и регистрирующие органы, однако получил отказ в оформлении строения. 

Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что самовольная постройка, возведенная истцом, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, противопожарных норм и правил Российской Федерации, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Заключение эксперта ООО «Строй Эксперт» №-СЭ.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК Судебная защита гражданских прав - Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом - Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признанием права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом литер А общей площадью 37,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 458 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Данное решение является основанием для постановки жилого дома литер А общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов