Дело № 2-1643/2019

26RS0035-01-2019-002250-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 05 сентября 2019 года 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Стороженко Н.С.

с участием: 

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Гуриной О.В.

при секретаре Гринько И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания истцом были уточнены исковые требований в которых она указала, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>

Согласно договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме датированному от ДД.ММ.ГГГГ, основанию возникновения право собственности, следует п.6, что на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной недвижимости зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 и ФИО5, сохраняющие право пользования жилым помещением, согласно ст. 292 ГК РФ, а также ФИО2 не сохраняющий право пользования и проживания недвижимостью.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашении с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако ответчик ФИО2 по вышеуказанному адресу ни когда не проживал, каких либо его личных вещей в домовладении не имеется, членом семьи не является, коммунальные услуги истцу приходится оплачивать в том числе и за регистрированного ответчика, что ставит истца в крайне затруднительное положение. Место его жительства истцу не известно, с ним она не общается.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по известному последнему месту жительства не явился.

Поскольку место жительства ответчика не установлено, суд, счел необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Гурина О.В. в удовлетворении заявленных исковых требований истца просила отказать, поскольку позиция самого ответчика ей не известна. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Шпаковскому району извещенный надлежащий образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.М.С. суду пояснила, что истца знает давно, поддерживают дружеские отношения. Ей известно о том, что в домовладении принадлежащем истцу примерно больше года не проживает ответчик. В настоящий момент вещей ответчика в доме истца не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.И.Л. суду пояснила, что истец приходится ей матерью. Ответчик является ее бывшим супругом. С 2013 года их брак расторгнут, после чего он уехал. Где его место нахождение, ей не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.В.Л. в судебном заседании пояснил, что истцу приходится мужем. Ответчик приходится ему бывшем зятем, после расторжения брака с его дочерью в 2013 году он уехал в неизвестном направлении. Вещей его в их доме не имеется.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>.

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме датированному от ДД.ММ.ГГГГ, основанию возникновения право собственности, следует п.6, что на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной недвижимости зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 и ФИО5, сохраняющие право пользования жилым помещением, согласно ст. 292 ГК РФ, а также ФИО2 не сохраняющий право пользования и проживания недвижимостью. 

Вместе с тем, как следует из домовой книги в указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрирован, но не проживают бывший член семьи - ФИО2 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, право вселять физических лиц в принадлежащее ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребываний и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288).

Разрешая заявленные требования, суд выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к выводу, о том, что ответчик не проживает по 

<

адрес>. В связи, с чем суд считает, требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края

Председательствующий судья: Стороженко Н.С.