Дело № 2-272/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., 

при секретаре Быковой И.В., 

с участием 

старшего помощника прокурора 

Камешковского района Красненковой Ю.В., 

истца ФИО1,

его представителя - адвоката Попова А.Е.

(по ордеру от {Дата обезл.} №), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право ФИО2 по пользованию жилым домом, расположенным по адресу: ...., и выселить ФИО2 из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, обязав ФИО2 в пятидневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить указанное домовладение от личных вещей и имущества.

В обоснование указал, что с {Дата обезл.} является титульным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..... 

После регистрации права собственности истцу стало известно, что в доме до настоящего времени состоит на регистрационном учёте предыдущий собственник - ответчик ФИО2, {Дата обезл.} года рождения. 

Каких-либо законных оснований у ФИО2 на дальнейшее пользование имуществом и проживание в доме не имеется. Соглашений с ней о предоставлении права пользования домом и земельным участком истец не заключал, обязанности предоставления ответчику иного жилища не имеет. Однако, ответчик ФИО2 не желает добровольно выселиться из дома, освободить его от своих личных вещей и сняться с регистрационного учёта, чем нарушает права и интересы истца как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, о рассмотрении дела без их участия не просили. Суд считает неуважительной причиной отсутствия на судебном заседании нахождение ответчика и третьего лица в командировке.

В силу ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца ФИО1, его представителя Попова А.Е., заключение прокурора Красненковой Ю.В., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В частности, жилищные права возникают по основаниям, перечень которых приведен в ст. 10 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .....

Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости {Дата обезл.} на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от {Дата обезл.}, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества от {Дата обезл.} №. 

Законность приобретения жилого дома истцом предметом данного спора не являлась и никем не оспаривалась.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений истца, в спорном жилом доме продолжает проживать и состоять на регистрационном учёте по месту жительства ответчик ФИО2 - прежний собственник жилого дома. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО2 не является членом семьи истца. Сведений о наличии какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику право пользования жилым домом после смены собственника, суду не предъявлено. Истец отрицает наличие такого соглашения с ответчиком.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, учитывая, что истец является собственником жилого дома, обременение его права собственности отсутствует, регистрация и проживание ответчика в доме нарушают права истца как собственника, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу вышеуказанных норм ЖК РФ, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей, уплаченные при подаче иска в суд, что подтверждается квитанцией от {Дата обезл.}. 

Руководствуясь ст.235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: ....-А, и выселить ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 в пятидневный срок после вступления данного решения в законную силу освободить указанное домовладение от личных вещей и имущества.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Камешковский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка.Решение изготовлено в окончательной форме 17.07.2017.Судья