Заочное 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

15 марта 2017 года Свердловский районный суд г. .... в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Кузьминой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1254/2017 по иску ....ФИО1 к ....ФИО2 , Администрации г. .... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Свердловский районный суд г. .... с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., расторжении с ним договора найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что .... года ФИО2 был выдан ордер № .... на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: г. .... В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО1 – дочь, ..... – жена. С конца .... года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, забрал все свои вещи и ушел из семьи. ФИО2 создал новую семьи и стал проживать по адресу: г. .... .... ответчик снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель .... действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования, повторив доводы иска, настаивали на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил не просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Как следует из материалов дела, извещение о времени и месте судебного заседания по настоящему делу было направлено ФИО2 по адресу его регистрации: п. ...., заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Между тем, на момент рассмотрения дела судебная повестка ожидает ответчика в месте вручения, что установлено из отслеживания почтовых отправлений сайта «.... 

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ. 

Представитель ответчика Администрации г. .... в судебном заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил. 

Третье лицо .... в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

С учетом выраженного в письменном заявлении согласия истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № .... выданного Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов .... года, ФИО2 предоставлено право занятия однокомнатной квартиры № .... дома № .... по адресу: г. ..... В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ..... – жена, ФИО1 – дочь. 

Из справки № .... .... г. .... от .... поквартирной карточки от .... следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. .... в настоящее время зарегистрированы: ....., ФИО1, ....., .... года рождения, ранее был зарегистрирован наниматель - ФИО2, снят с регистрационного учета ..... 

Таким образом, на момент рассмотрения судом настоящего спора, право пользования спорным жилым помещением, предоставленным на основании ордера имеет истец, третьи лица, а также ответчик ФИО2, которому было предоставлено на основании ордера спорное жилое помещение.

Поскольку на момент рассмотрения судом настоящего спора право ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение в установленном порядке не прекращено, и жилищные правоотношения являются длящимися, суд применяет к спорным правоотношениям положения ст. 89 ЖК РСФСР, исходя из ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым. 

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что в конце .... года ФИО2 ушел из семьи, забрав из жилого помещения все свои личные вещи, после чего в квартиру не приходил, вселиться не пытался.

Из адресной справки № 1.... от .... следует, что ФИО2 с .... зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... в период с .... по .... зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. ....

Согласно сведений Отделения Пенсионного Фонда РФ по .... от ........ местом работы ФИО2 является .... филиал .....

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ..... суду пояснила, что знакома с матерью истца – ..... .... с ее слов ей известно, что ФИО2 ушел из семьи, забрал все свои вещи, никогда алименты на содержание дочери не выплачивал. 

Свидетель .... суду пояснила, что знакома с семьей Б-вых, ФИО2 и .... прожили вместе меньше двух лет, после чего он ушел, забрал все свои вещи, создал новую семью, требований на спорное жилое помещение не заявлял. 

Оценивая показания указанных свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они согласуются с пояснениями истца и между собой, личной заинтересованности свидетелей суд не усматривает. Обстоятельства дела известны свидетелям непосредственно, так как свидетели проживают в одном доме с истцом, ранее были знакомы с ответчиком.

Суду представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. ..... ...., за ...., .... .... года, плательщиком в которых указана .... договор энергоснабжения граждан в указанном жилом помещении от ...., заключенный с ФИО1 

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 не пользуется спорным жилым помещением длительное время – с .... года, не осуществляет прав и не выполняет обязанностей в отношении спорной квартиры с момента выезда из нее, в квартиру вселиться не пытался, снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, зарегистрирован и проживает по адресу: п. .... о чем свидетельствует получение им корреспонденции по данному адресу, а также его трудоустройство в .... филиале .... ..... В связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. .... .... 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, его постоянным местом жительства является другое жилое помещение, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по адресу: г. ...., с ФИО2 

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о намерениях ответчика по реализации его права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ....ФИО1 удовлетворить.

Признать ....ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...... .... 

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: г. ...., с ....ФИО2 ..... 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения. 

Решение суда может быть обжаловано в .... областной суд через .... районный суд г. .... в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в отменен заочного решения. 

Председательствующий: