Дело № 2-625/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000870-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панфиловой О.Б., с участием прокурора Кресова А.И., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 судебные издержки – 300 руб. по оплате государственной пошлины, 5 000 рублей за услуги адвоката по составлению искового заявления.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ФИО2, который при заключении договора обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ФИО2 не проживает длительное время, вещей его в квартире нет, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, а также взыскать с ответчика судебные издержки в размере 5300 рублей. Дополнительно пояснил, что поскольку ФИО2 зарегистрирован в квартире, на него начисляют плату за коммунальные услуги, которую полностью оплачивает только ФИО1 ФИО2 уехал проживать в 

<

адрес>, по телефону неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, но так и не выполнил обещания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в телефонограмме указал, что не возражает против снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца ФИО1, прокурора Кресова А.И., полагавших возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения истца, свидетеля Е, выслушав заключение прокурора Кресова А.И., полагавшего, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1, п. 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 15.11.2022) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно п. 3.2, п. 9 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью, в указанной квартире зарегистрирован: ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с адресной справкой ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> (л.д. 24).

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 30-32).

Исходя из характеристик (л.д. 26, 46) ФИО2 по месту регистрации не проживает длительное время, указанное обстоятельство подтверждается также пояснениями истца ФИО1, свидетеля Е, и не отрицается ответчиком.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает, что переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, к ФИО1, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2

Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ФИО1, являющегося собственником указанной квартиры, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, более того вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) ФИО1 оплатил в кассу АК С 5 000 рублей за услуги адвоката С по составлению искового заявления. 

Согласно чеку-ордеру и квитанции ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей при обращении с иском в суд (л.д. 3,4).

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. а также расходы за услуги адвоката по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, всего 5 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), уроженца пгт. 

<

адрес> Республики Бурятия, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), уроженца пгт. 

<

адрес> Республики Бурятия, с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № в пользу ФИО1 (СНИЛС №), судебные расходы в размере 5 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Овчинникова 

Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2023 года.

Судья Е.Е. Овчинникова