Дело № 2-268/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 15 января 2020 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район об изменении наименования здания,

установил:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район об изменении наименования нежилого здания склада площадью 76,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес> со «здания склада» на «здание склада для хранения и нефтепродуктов – нефтебазы».

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание - здание склада, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Поскольку данный склад используется для хранения и переработки нефтепродуктов, то истец с целью изменения наименования здания обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Однако государственная регистрация учета изменений была приостановлена по причине того, что данные сведения изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. Истец обратился в администрацию муниципального образования Тимашевский район для получения соответствующего решения (акта) об изменении наименования нежилого здания, однако ему было отказано, поскольку утвержденными правилами землепользования и застройки Дербентского сельского поселения Тимашевского района условно разрешенный вид использования «здание нефтебазы» отсутствует. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд основывает свое решение на следующем.

Истцу принадлежит на праве собственности нежилое здание склада площадью 76,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

26.06.2019 ФИО1 составила декларацию об изменении наименования нежилого здания с «здания склада» на «здание нефтебазы», о чем составила декларацию, которую подала в территориальный отдел Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

04.07.2019 Управлением Росреестра по Краснодарскому краю направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Согласно ответу администрации муниципального образования Тимашевский район от 03.10.2019 условно разрешенный вид использования «здание нефтебазы» отсутствует в утвержденных правилах землепользования и застройки Дербентского сельского поселения Тимашевского района, в связи с чем не может предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес>.

В пп. 8 п. 1 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства;

Согласно правилам землепользования и застройки Дербентского сельского поселения Тимашевского района нежилое здание, принадлежащее истцу, расположено в производственно-коммунальной зоне (ПК), в которой одним из основных видов разрешенного использования является производственная деятельность и недропользование, в которых предусмотрено: производственная деятельность – размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовление вещей промышленным способом, недропользование – размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.

Учитывая данные обстоятельства, расположение в данной зоне склада для хранения и переработки нефтепродуктов – нефтебазы допустимо, в связи с чем исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район об изменении наименования здания удовлетворить.

Изменить наименование нежилого здания склада площадью 76,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес> со «здания склада» на здание склада для хранения и нефтепродуктов – нефтебазы».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка