К делу № 2-656/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 04 апреля 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Клепиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в котором просил признать утратившей право пользования ответчика жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б», со снятием ее с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указал, что ответчик была зарегистрирована на его жилой площади, с последующим дальнейшим проживанием, так как являлась сожительницей его племянника, после года проживания ответчица выехала на заработки в респ. Адыгею и до настоящего времени не появлялась, она ему не является родственницей, договор найма жилого помещения с ней не заключался, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещениям, со снятием с регистрационного учета. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам МВД по городу Геленджику в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования истца поддерживает.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3, являются собственниками в равных долях по ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б».

Как следует из домовой книги, ответчица числится зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

Договор найма жилого помещения с собственниками жилого дома не заключался, членом семьи собственников ответчица не является.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу положений ч.5 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч.5 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ). Поскольку право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение было прекращено 17.12.2014 года (дата внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в связи с заключённым ним договором купли-продажи названного жилого помещения, то с 15.03.2015 года (п. 4 договора) прекращено и право пользования жилым помещением ответчика ФИО5

Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии у ответчика правовых оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Согласно пояснениям истца Ответчик не проживает в спорном жилом помещение, а ее имущество в принадлежащей истцу квартире не осталось, ответчик не является членом семьи Истца, наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорной квартире у Ответчика не имеется.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку Ответчик не является членом семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, п.4.3. 

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес> «Б», со снятием ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2017 года.