Мотивированное 

решение

 изготовлено: 11 ноября 2019 года

Дело № 2-662/2019

УИД № 27RS0021-01-2019-001220-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 05 ноября 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой, с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 09 января 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МРКЦ» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности,

установил:

Истец ООО «МРКЦ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, мотивируя его тем, что истец является агентом «МУП «Хорская ТЭЦ» и ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» - поставщиков коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по которому в период с августа 2016 года по август 2019 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 76269 рублей 30 копеек. Собственником указанной выше квартиры являлась ФИО7 которая умерла со слов соседей более 10 лет. Поскольку после ее смерти никто не обращался за наследством и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершей, является выморочным и перешло в собственность ответчика. 

В связи с указанным истец ООО «МРКЦ» просит взыскать с ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по оплате за коммунальную услугу - отопление, за период с августа 2016 года по август 2019 года включительно, в размере 75648 рублей 36 копеек, государственную пошлину в размере 2469 рублей 45 копеек. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края ответчика, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в установочной части искового заявление сумма, указанная как образовавшаяся задолженность в размере 76269 рублей 30 копеек, считать технической опиской, просил взыскать задолженность за период с августа 2016 года по август 2019 года включительно в размере 75648 рублей 36 копеек, государственную пошлину в размере 2469 рублей 45 копеек. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании от 05 ноября 2019 года исковые требования не признала, суду пояснила, что у потенциальных наследников ФИО7 имеется возможность по истечении продолжительного периода времени после смерти наследодателя восстановить срок для принятия наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Просила применить к настоящим правоотношениям срок исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из агентского договора от 01 января 2013 года, заключенного между МУП «Хорская ТЭЦ» и ООО «МРКЦ», от 30 декабря 2016 года, заключенного между ООО «Сахалинская газовая электрическая и компания» и ООО «МРКЦ», последнее как представитель МУП «Хорская ТЭЦ», ООО «Сахалинская газовая электрическая и компания» совершает от своего имени, за счет МУП «Хорская ТЭЦ» и ООО «Сахалинская газовая электрическая и компания» фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих групп потребителей. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г

<

данные изъяты>, являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Из записи акта о смерти № №, составленной отделом ЗАГС администрации 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По данным Росреестра РФ, сформированным по состоянию на 01 июля 2015 года, кадастровая стоимость жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 781277 рублей 22 копейки. 

Наследников после смерти ФИО7 не установлено, что подтверждается сообщениями нотариуса нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края, согласно которым с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти умершего, кто-либо из наследников не обращался, наследственных дел не заводилось. Указанное также подтверждается сведениями с официального сайта Notariat.ru.

Поскольку наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а из акта обследования жилого помещения от 03 октября 2019 года следует, что спорная квартира пустует, в ней никто не проживает, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным и перешло в собственность ответчика на основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Суд считает необходимым определить момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства, то есть с 07 января 2009 года.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что, поскольку с момента смерти наследодателя ФИО7 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО7 (квартира), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования п. Хор района имени Лазо Хабаровского края, которое должно отвечать по долгам ФИО7 перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества (в качестве правопреемника ФИО7., независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших ФИО7 суд приходит к выводу о том, что жилое помещение унаследовано муниципальным образованием администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, от имени которого в указанных правоотношениях выступает ответчик.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно расчетам с лицевыми счетами с августа 2016 года по август 2019 года, по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги начислено 75648 рублей 36 копеек. Таким образом, задолженность по состоянию на август 2019 года составляет именно данную сумму.

Своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника ФИО7 не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию со дня ФИО7., то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик несет ответственность по долгам наследодателя, следовательно, задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся в период с августа 2016 года по августа 2019 года является долгом ответчика на основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 196, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, в случае не поступления оплаты о нарушении своего права истец должен узнать не позднее 11 числа месяца, следующего за расчетным и с этого дня начинается течение срока исковой давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктами 17, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Принимая во внимание приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, суд, учитывая, что истец обратился с настоящим исковым заявлением 13 сентября 2019 года по задолженности, образовавшейся за период с августа 2016 года по август 2019 года включительно, то есть за сроком, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

При этом, с ответчика полежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуге – отопление, за период с октября 2016 года по август 2019 года в размере 75648 рублей 36 копеек, поскольку коммунальная услуга по отоплению в августе, сентябре месяцах не предоставляется.

В соответствии со статьями 307, 310 Гражданского кодекса РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 75648 рублей 36 копеек за период с октября 2016 года по август 2019 года включительно.

Расчет задолженности, произведенный ООО «МРКЦ», судом проверен, расценен в качестве правильного и принят во внимание.

Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2469 рублей 45 копеек, что подтверждается приложенным платежным документом.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», - не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, в том числе подачу встречного искового заявления, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Исходя из толкования приведенных норм процессуального права, судебные издержки, связанные с рассмотрением заявления, могут быть возложены на государственный орган, орган местного самоуправления в случае, если суд установит, что их действиями (решениями) нарушены права и свободы третьих лиц, созданы препятствия к осуществлению третьими лицами прав и свобод, на третьи лица возложена какая-либо обязанность.

Поскольку основанием для обращения в суд с требованиями явилось взыскание задолженности по коммунальным услугам, основанным на споре о праве органа местного самоуправления на вымороченное имущество, - постольку издержки понесены истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, установление которых обусловлено действиями ответчика, которым допущено нарушения прав и свобод истца по своевременному и в полном размере получению платы за коммунальные услуги.

При таком положении, имеются объективные основания для удовлетворения заявления о взыскании с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МРКЦ» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «МРКЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в квартиру 

<

адрес> за период с октября 2016 года по август 2019 года, в сумме 75648 рублей 36 копеек, государственную пошлину в размере 2469 рублей 45 копеек, а всего - денежную сумму в размере 78117 (семьдесят восемь тысяч сто семнадцать) рублей 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Красногорова