Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Престиж» к ФИО1, ФИО2 об истребовании оригиналов документов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Престиж» обратилось в суд с иском к З.Р.ФИО1, Ф.З.ФИО6 об обязании передать оригиналы: протокола ... общего собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ..., решения собственников помещений ТСН «Престиж» к протоколу ... общего собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; протокола ... внеочередного заочного собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; решения собственников помещений ТСН «Престиж» к протоколу ... внеочередного заочного собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; протокола общего собрания членов ТСН «Престиж» от ...; решения членов ТСН «Престиж» к протоколу общего собрания членов ТСН «Престиж» от ...; протоколов правления ТСН «Престиж»; заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСН «Престиж»; копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости от собственников жилых и нежилых помещений, зарегистрированных по адресу: РТ, ... А.

Требования мотивированы тем, что протоколом заседания правления товарищества собственников недвижимости «Престиж» председателем правления была избрана ФИО8.

Предыдущий председатель - З.Р.ФИО1 на неоднократные просьбы о возврате оригиналов вышеуказанных документов не реагирует. Указанные документы являются собственностью ТСН «Престиж», необходимы для ведения деятельности товарищества, предъявления их проверяющим органам.

В последующем истец об истребовании документов: протоколов правления ТСН «Престиж»; заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСН «Престиж»; копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости от собственников жилых и нежилых помещений, зарегистрированных по адресу: РТ, ... А, отказался. Отказ принят судом и вынесено соответствующее определение. Так же, истец исковые требования увеличил, просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В судебном заседании представители ТСН «Престиж» на заявленных требованиях настаивали по основаниям, указанным в иске, просили обязать возвратить оригиналы документов надлежащего ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Нижнекамской зональной инспекции в судебное заседание не явился, направил пояснения, что документы от имени ТСН «Престиж» в инспекцию были представлены Ф.З.ФИО6.( управляющим ТСН «Престиж»).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Решением Нижнекамского городского суда по делу ... от ..., оставленного без изменения определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... установлено, что протоколом от ... общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, ... А, решено прекратить досрочно полномочия членов правления ТСН, в том числе и ответчика и решили избрать трех членов в состав правления ТСН. Из протокола общего собрания от ... следует, что в члены правления избраны: ФИО3- собственник ... ; ФИО4 - собственник ..., ФИО5 - собственник .... Протоколом заседания правления ТСН «Престиж», созданным в многоквартирном доме по адресу: РТ, ... А, подписанным четырьмя членами правления, ФИО8 избрана председателем ТСН «Престиж».

... в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращение полномочий руководителя ТСН «Престиж» З.Р.ФИО1 и о возложение полномочий руководителя ТСН «Престиж» на ФИО8.

В период работы в ТСН «Престиж» ответчик З.Р.ФИО1 забрал истребуемые документы и не возвращает их. То обстоятельство, что указанные документы находятся у ответчика, подтверждается тем, что копии указанных документов он предоставлял в государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан, прокуратуру города Нижнекамска. 

ФИО9 ФИО6 суду пояснил, что был наемным работником в ТСН «Престиж», спорные документы не брал. Документы относил по указанию бывшего председателя ТСН «Престиж» - З.Р.ФИО1. 

В настоящий момент ответчик З.Р.ФИО1 истребуемые документыТСН «Престиж» не возвратил. 

На основании изложенного, ТСН «Престиж», имеет законные основания требовать передачи документации, касающейся деятельности товарищества, у бывшего председателя ТСН. Акт приема-передачи документов и имущества при назначении ФИО8 председателем не составлялся.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

После переизбрания, какие-либо действия, относящиеся к деятельности ТСН, З.Р.ФИО1 осуществлять не вправе, соответственно, и не вправе удерживать оригиналы документов, принадлежащих товариществу, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика З.Р.ФИО1 передать оригиналы: протокола ... общего собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ..., решения собственников помещений ТСН «Престиж» к протоколу ... общего собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; протокола ... внеочередного заочного собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; решения собственников помещений ТСН «Престиж» к протоколу ... внеочередного заочного собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; протокола общего собрания членов ТСН «Престиж» от ...; решения членов ТСН «Престиж» к протоколу общего собрания членов ТСН «Престиж» от ... подлежит удовлетворению. Аналогичное требование к ответчику Ф.З. ФИО6 не подлежит удовлетворению.

Требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, так как в силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Истец является юридическим лицом, в связи с чем нравственные и физические страдания ему причинены быть не могут.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика З.Р.ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников недвижимости «Престиж» к ФИО1, ФИО2 об истребовании оригиналов документов, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать товариществу собственников недвижимости «Престиж» : протокол ... общего собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ..., решение собственников помещений ТСН «Престиж» к протоколу ... общего собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; протокол ... внеочередного заочного собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; решение собственников помещений ТСН «Престиж» к протоколу ... внеочередного заочного собрания собственников помещений ТСН «Престиж» от ...; протокол общего собрания членов ТСН «Престиж» от ...; решение членов ТСН «Престиж» к протоколу общего собрания членов ТСН «Престиж» от ....

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Престиж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.П.Окишев