Дело № 2-1938/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Сидоровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась и иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются бывшими собственниками, ФИО4 членом семьи бывших собственников. Однако, до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения (л.д№).

Исходя из пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С 01 июня 2018 года прекращено в объектах почтовой связи формирование, печать и доставка (вручение) вторичных извещений ф.22-в, на почтовое отправление при неявке адресата за почтовым отправлением, в т.ч. по отправлениям из разряда «судебное». В данном случае порядок вручения почтовых отправлений был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ответчиков, возвращены с отметкой «истек срок хранения», таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).

На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 (л.д.№). 

Фактически проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из материалов дела следует, что ранее собственниками указанной квартиры являлись ФИО2, ФИО3 (пункт 3.1 договора). Право собственности ФИО2, ФИО3 на спорное жилое помещение прекращено. При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования ФИО4 спорным жилым помещением производно от прав прежних собственников. 

Поскольку право собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекращено, новым собственником является ФИО1, то ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорное жилое помещение. 

Кроме того, суд учитывает, что с 2008 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4 после перехода права собственности к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова