Дело №2-2549/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года 

г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

с участием ст.помощника прокурора ... Ю.Н.,

истцов А.В. и Т.И.,

ответчика Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В., Т.И. к Е.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Е.А. о выселении. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу г. ... в котором зарегистрированы А.В., Т.И., Е.А., В.А.. Указывая о том, что в настоящее время ответчик Е.А. в жилом помещении, принадлежащем истцам, не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы, семейные отношения с ответчиком прекращены, расходы по содержанию жилого помещения Е.А. не несет, истцы просят в судебном порядке выселить Е.А. из жилого помещения по адресу ... ... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы А.В., Т.И. на удовлетворении иска о выселении настаивали. А.В. пояснил, что ответчик приходится ему сыном, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, семейные отношения с Е.А. прекращены, ответчик в содержании дома не участвует. В настоящее время возникла необходимость продажи жилого дома, однако регистрация ответчика в доме ограничивает права истца как собственника по распоряжению имуществом. Истец зарегистрировал ответчика в своем доме после его очередного освобождения из мест лишения свободы. Т.И. в судебном заседании дала аналогичные с истцом А.В. пояснения.

Ответчик Е.А., опрошенный посредством видеоконференц-связи, в судебном заседании *** против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что соглашений о пользовании жилым помещением между ним и истцами не заключалось, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Опрошенный в судебном заседании *** в качестве свидетеля В.З. пояснил, что является соседом истцов, ответчика Е.А. видел два раза в конце марта 2015 ... пояснил, что со слов истца ему известно, что Е.А. отбывает наказание в местах лишения свободы. 

Опрошенный в судебном заседании *** в качестве свидетеля В.Г. пояснил, что приходится истцу А.В. двоюродным братом, ответчик в свою очередь ему приходится племянником, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, так как отбывает наказание в местах лишения свободы.

Заслушав истцов А.В., Т.И., ответчика Е.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истцам Т.И. и А.В. на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ..., ... от ***.

Жилой дом общей площадью 42,53 кв.м. по адресу: ..., переулок ... приобретен истцами по договору купли-продажи, заключенному *** с ФИО2 передают, а покупатели принимают все права и обязанности Арендатора земельного участка, на котором расположен жилой дом, по договору аренды земельного участка от *** Указание на лиц, за которыми в соответствии с законом или договором будет сохранено право пользования этим жилым помещением после приобретения его покупателями в отчуждаемом доме, не имеется.

Согласно выписке из домовой книги от *** Е.А., *** года рождения, зарегистрирован по адресу: г. ..., с *** по настоящее время. 

Согласно адресной справке отдела адресно–справочной работы УВМ ГУ МВД России по ... от *** Е.А., *** года рождения, зарегистрирован по месту пребывания с *** по *** по адресу ....

Кроме того в материалах дела имеется справка о том, что Е.А., *** осужден за совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 

<

данные изъяты> УК РФ и ему назначено наказание в виде *** лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима, срок наказания исчисляется с ***.

Оценив указанные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований А.В. и Т.И. по следующим основаниям:

По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения (ст.30 ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В данном случае собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик Е.А. (адрес его фактического места нахождения ... подтвердил сам ответчик, что также следует из материалов дела) являются истцы А.В. и Т.И., право собственности которых на жилой ..., расположенный по адресу: переулок ..., ... края, возникло *** из договора купли-продажи от ***, что не противоречит положениям ч.1 п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Е.А. был вселен в жилой ..., расположенный по адресу: пер...., ..., с согласия собственников указанного дома – А.В. и Т.И. в качестве сына собственников, суд приходит к выводу о том, что ответчик Е.А. был вселен в спорный жилой дом на законных основаниях и возможность его проживания в принадлежащем истцам С жилом доме обусловлена лишь согласием на это самих собственников (А.В. и Т.И.). 

Разрешая по существу заявленные истцами требования о выселении из спорного дома ответчика Е.А., суд учитывает, что п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.153 - 181 ГК РФ).

Поскольку каких-либо доказательств наличия такого соглашения между ответчиком Е.А. и истцами А.В. и Т.И.- собственниками спорного жилого дома (несмотря на то, что в силу закрепленного в ст.56 ГПК РФ принципа состязательности сторон каждая сторона должна доказывать обстоятельство, как в обоснование требований, так и в обоснование возражений) ответчик Е.А. суду не представил, напротив, пояснил об отсутствии такового, учитывая, что какие-либо договоренности по вопросу проживания ответчика в спорном доме отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Е.А. принадлежащим истцам А.В. и Т.И. жилым помещением прекращено.

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им и выселиться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт предъявления А.В. и Т.И. к ответчику Е.А. исковых требований о его выселении из спорного жилого дома свидетельствует об отсутствии согласия истцов на проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом доме, а невыполнение ответчиком А.Е. требований истцов с момента предъявления исковых требований до настоящего времени свидетельствует о невыполнении ответчиком требований истца в добровольном порядке и наличии оснований для разрешения спора в судебном порядке.

Учитывая изложенное, при доказанности отсутствия ведения сторонами совместного хозяйства и прекращения между сторонами семейных отношений, а также недоказанности наличия соглашения сторон относительно проживания ответчика Е.А. в спорном жилом доме, суд приходит к выводу, что ответчик Е.А., перестав быть членом семьи истцов Т.И. и А.В., утратил право пользования принадлежащим истцу жилым домом, а поэтому подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения. 

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением (п.2 ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от *** №229-ФЗ).

При разрешении вопроса о возможности временного сохранения за ответчиком права пользования спорным домом суд исходит из того, что согласно п.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственников, имеет регистрацию по адресу места пребывания (...) в связи с осуждением к лишению свободы на длительный срок, наличие личных вещей ответчика в доме не установлено, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Регистрация в доме ответчика препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению домом, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части распоряжения своим имуществом.

А.В., Т.И. как собственники дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о выселении ответчика из жилого помещения.

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, а согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. В связи с чем, с ответчика Е.А. в пользу истца А.В. подлежат взысканию *** рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. При этом суд учитывает, что указанные расходы подтверждаются документально, являлись для истца необходимыми и проистекшими от действий ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.И., А.В. удовлетворить.

Выселить Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., переулок Перекопский, ... без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с Е.А. в пользу А.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** коп.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий Е.А.Максимец