Дело № 2-852/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г.Томск

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мелентьевой Т.А.,

при секретаре Селезневой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, выступающей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры Томск» к ФИО2 о взыскании стоимости оказанных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры Томск» (далее ООО «Финансовые партнеры Томск») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости оказанных услуг в размере 110 000 рублей, неустойки в размере 12 300 рублей, а также возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и уплате государственной пошлины в размере 3 646 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами был заключен договор оказания возмездных консультационных услуг №, в соответствии с которым истец провел проверку кредитной истории, оказал консультацию в подготовки пакета документов для получения кредита, заполнил заявку на сайте банков, согласовал получение кредита. 

Результатом оказанных услуг, стало одобрение на получение кредита в ПАО «...» на сумму ... рублей и получение ответчиком данного кредита.

От принятия акта оказанных услуг ответчик уклоняется.

Обязательства ответчиком по вознаграждения истцу до настоящего времени не исполнены.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. В дополнительных пояснений указал о том, что фактически от ООО «Финансовые партнеры Томск» услуги оказывались директором ФИО4 и менеджером ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ заказчик дал согласие на проверку кредитной истории, после чего была проведена данная проверка в национальном бюро кредитных историй, бюро кредитных историй «...», объединенном кредитном бюро, кредитное бюро банка «...». 

ДД.ММ.ГГГГ в офисе ООО «Финансовые партнеры Томск» ФИО2 передал следующие документы: договор купли-продажи недвижимости, выписки ЕГРН, кадастровый паспорт, паспорт и СНИЛС на ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 было получено ... договора на сдаваемую в аренду недвижимость. 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках оказания услуги было проанализировано ... банков и выбраны ... банка для подачи заявок: ... 

ДД.ММ.ГГГГ было выполнено: Андеррайтинг - расчет параметров (доходы/расходы, математика заявки и верификация данных клиента (звонок клиенту и контактным лицам с целью выяснить как проходит заявка. 

ДД.ММ.ГГГГ через сайт банка подали заявку в .... 

ДД.ММ.ГГГГ через сайт банка подали заявку в .... 

ДД.ММ.ГГГГ через сайт банка подали заявку в .... 

Далее менеджер банка П.О.Л. связался по телефону с истцом и запросил документальное подтверждение доходов от аренды. 

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 было получено: ... журнала учета оплаты по сдаваемой в аренду недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 было получено: ... свидетельства о государственной регистрации права, СТС на автомобиль. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца в ... по электронной почте были отправлены вышеуказанные документы, для получения одобрения по кредиту. 

ДД.ММ.ГГГГ получено одобрение от ... - менеджер банка В.О.П. позвонил им и сообщил об одобрении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после регистрации залога, получил денежные средства. 

Кроме того факт оказания услуг подтверждает сам банк, согласно отчет акту № к договору о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ, партнер ФИО4 (директор ООО «Финансовые партнеры Томск») оказал сотрудничество банку по получению продукта ДК под залог недвижимости ФИО2 

Согласно правилам взаимодействия с партнерами ПАО «...»: отчет-акт - документ, подписываемый партнером и банком, фиксируюший факт оказания партнером услуг, а также количество приобретенных клиентами продуктов в определенный промежуток времени, с целью расчета вознаграждения партнера. Форма Отчета-Акта утверждена в Приложении N 2 к настояшим Правилам. 

В соответствии с п. 1.1, на основании договора и данных Правил партнер обязуется оказывать Банку услуги, а Банк обязуется выплачивать партнеру определенное правилами вознаграждение. Размер вознаграждения регламентируется Приложением № 1 к данными Правилам. 

В силу п. 1.3 партнер осуществляет поиск и консультирование клиентов, желающих приобрести продукт банка только на территории действия продуктов банка.

Дополнил о том, что ориентировочно после ДД.ММ.ГГГГ ООО «Финансовые партнеры Томск» сообщили ФИО2 о том, что банк принял решение о предоставлении ему кредита.

Ответчик, представитель ответчика исковые требования не признали. ФИО2, не оспаривая свое обращение в ООО «Финансовые партнеры Томск», заключение с ним договора от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление им ООО «Финансовые партнеры Томск» представленного истцом пакета документов за исключением тетрадей указал, что ДД.ММ.ГГГГ менеджер Х.А.В. сообщил ему о том, что он не может подобрать банк, поскольку им заявлена большая сумма кредита. В связи с чем, он самостоятельно обратился в ПАО «...», куда предоставил паспорт, страховое свидетельство, свидетельство о собственности на недвижимое имущество. Его обслуживал менеджер банка П.В.О.., который предложил ему переоформить зарегистрированное на ООО «....» право собственность на нежилые помещение на физическое лицо. После переоформления права собственности, он предоставил банку выписку из Управления Росреестра на недвижимое имущество и отдал документы для регистрации залога. Далее, в банке с ним бал заключен кредитный договор и договор залога. О том, что банк принял решение о предоставлении ему кредита ООО «Финансовые партнеры Томск» ему не сообщали.

Представитель ответчика указал на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие причинно-следственную связь между оказанными услугами по получению кредита и фактически полученным кредитом. Так, ФИО2 обращался к истцу для получения кредита в размере 3 700 000 рублей для рефинансирования, вместе с тем по факту с ФИО2 был заключен договор на иных условиях, на иную сумму, на иные цели. Кроме того, в материалах дела отсутствует решение банка о предоставлении ФИО2 кредита.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случае, когда содержание соответствующего условия предписано закона или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что 02.10.2017 между ООО «Финансовые партнеры Томск» в лице директора ФИО4 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор оказания возмездных консультационных (консалтинговых) услуг №, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску кредитной организации или частичного займодателя (далее Банк) готовых предоставить кредит заказчику, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями договора ( л.д.7,8).

Приложением № 1 к данному договору явилась анкета для предоставления кредитных средств (займа), согласно которой сумма кредита составила 3 700 000 рублей, целью кредита является рефинансирование (л.д. 9). 

Согласно ч. 2 данного договора от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель обязуется:

п. 2.1.1 – по требованию заказчика оказывать ему устные консультации по общим вопросам кредитования в банках – партнерах исполнителя;

п. 2.1.2 - в соответствии с параметрами, установленными в Приложении № 1 к данному договору, осуществить в интересах заказчика поиск банка, предоставляющего кредиты;

п. 2.1.3 – совместно с заказчиком провести переговоры с банком об условиях предоставления кредита в банк;

2.1.4 – оказать консультативную помощь заказчику при сборе документов, оформлении и подачи заявки на кредит в банк;

2.1.5 – осуществлять контроль и устно информировать заказчика об этапах принятия банком решения по заявке на кредит;

2.1.6 письменно или устно уведомить заказчика о решении банка по выдаче кредита.

Согласно п. 4.1 ч. 4 договора вознаграждение исполнителя, в случае принятия банком положительного решения о кредите, составляет 6 % от суммы кредита, одобренного решением банка. При этом вознаграждение исполнителя не может быть менее, чем 50 000 рублей.

В силу п. 4.2 ч. 4 договора основанием для выплаты заказчиком вознаграждения исполнителю является решение банка о предоставлении заказчику кредита или гарантийное письмо банка о выдаче ипотечного кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «...» и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму ... рублей на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) и договор залога (ипотеки) № ДЗ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «...» и ФИО2 заключен договор залога (ипотеки) № 

Согласно п. 2.2.1 ч. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель имеет право оказывать услуги по данному договору как своими силами, так и с привлечением третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» (исполнитель) и ФИО4 (соисполнитель) заключен договор соисполнителя по оказанию услуг в рамках которого соисполнитель обязуется осуществлять взаимодействия с банками партнерами по согласованию получения кредита для клиента – заказчика, вести переговоры с менеджерами банков, отправлять документы заказчика в банк, консультировать исполнителя по всем возникающим в ходе оказания услуг вопросам.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «...» и ФИО4 заключен договор о сотрудничестве (л.д. 48,49).

Согласно ответу ПАО «...» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного договора о сотрудничестве ФИО4 был привлечен клиент ФИО2 для заключения кредитного договора и договора залога (ипотеки) с ПАО «...». ООО «Финансовые партнеры Томск» не оказывались услуги ПАО «...».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «...» в лице П.В.О. и ФИО4 составлен отчет-акт № к договору о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому партнер ФИО4 оказал сотрудничество банку по получению продукта - ДК под залог недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на сумму кредита ... рублей (л.д. 47) 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Финансовые партнеры Томск» составлен акт оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполнителем Х.А.В. оказаны следующие услуги: проверка кредитной истории по четырем кредитным бюро (БКИ), подготовка анкеты для подачи заявки в банк, сбор и анализ пакета документов для банка, андеррайтинг и верификация данных клиента, поиск кредитных организаций, готовых предоставить кредит заказчику, консультации после подписания договора по выбору банков и увеличению вероятности получения кредита, направление заказчика в банки «...» (л.д. 11).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.А.В.., работающий кредитным экспертом в ООО «Финансовые партнеры Томск» пояснил о том, что в ... к ним обратился ФИО2, он проконсультировал ответчика по условиям кредитования, сделал анализ по кредитным бюро, согласно которым у ответчика было четыре действующих кредита, провел андеррайтинг и верификацию данных клиента. ФИО2 предоставил паспорт, страховое свидетельство, свидетельство о собственности на недвижимость. Руководитель ООО «Финансовые партнеры Томск» отправил данные документы и заявку в банки. После отказа банком ... в одобрении, было принято решение оформить договор займа под залог. В связи с чем, ответчик принес дополнительные документы. В конце ноября поступило одобрение банка, о чем его руководителю сообщил сотрудник банка. В свою очередь, об одобрении банка он сообщил ответчику по телефону.

В подтверждение оказанных услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлены следующие документы: заявление-согласие ФИО2 о разрешении ООО МКК «...» получать о нем информацию из любых бюро кредитных историй, четыре БКИ, копии договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта ФИО2, страхового свидетельства ФИО2, договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, акта сдачи-приема в аренду нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой договор № с кредитным экспертом от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра доказательств, составленный нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к нему технической информацией о домене, изображений фрагмента интернет страниц, отражающих отправление ФИО4 П.В.О. журналов по ФИО2, в том числе копии свидетельств о собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации транспортного средства, тетрадей с записями об арендной плате Правила взаимодействия с партнерами ПАО «...».

В свою очередь, согласно ответу ПАО «...» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда о предоставлении, в том числе документов, предоставляемых ФИО2 для заключения кредитного договора, суду представлены следующие документы: копия паспорта ФИО2, страхового свидетельства ФИО2, свидетельства о собственности от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «....», выписки из ЕГРН, содержащей сведения о собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заявления на присоединение к программе страхования, заявления на списание платы за страхование титула, заявления на присоединение к программе имущественного страхования, заявления на списание платы на страхование имущества. 

Анализируя в совокупности представленные и исследованные доказательства, суд считает установленным факт оказания ООО «Финансовые партнеры Томск» услуг по договору оказания возмездных консультационных (консалтинговых) услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает, что оснований для выплаты заказчиком вознаграждения по нему исполнителю не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что именно по оказанным услугам банк принял решение о предоставлении заказчику кредита или гарантийное письмо банка о выдаче ипотечного кредита, с последующим заключением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога (ипотеки) № 

При этом, именно такое решение банка о предоставлении заказчику кредита или гарантийное письмо банка о выдаче ипотечного кредита в силу п. 4.2 ч. 4 договора является основанием для выплаты заказчиком вознаграждения исполнителю.

При этом, следует отметить, что договор оказания возмездных консультационных (консалтинговых) услуг № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит конкретных условий о том, на каких конкретно условиях должен быть согласован заем (кредит, лизинг), не уточнены сроки займа, проценты за пользование займом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры Томск» к ФИО2 о взыскании стоимости оказанных услуг, неустойки, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Мелентьева