Строка стат.отчета 2.116

Дело № 2-4059/2023

УИД 36RS0010-01-2023-004715-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2023 Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.

при секретаре Сухоруковой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в размере 110770,69 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником части нежилого встроенного помещения - VI в лит. А, общей площадью 169,40 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по31.03.2022 в размере 110770,69 руб., которую истец просит взыскать в судебном порядке (л.д. 2-3).

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период до октября 2020 г.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассматривать дело в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 16.08.2002 является собственником нежилого встроенного помещения - VI в лит. А, общей площадью 169,40 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2023.

Истец является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области N 884 от 10.10.2013 "О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)".

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ должны вноситься ответчиком истцу на основании:

1) платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или

2) платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети "Интернет": https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в томчисле по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П.

Постановлением Правительства Воронежской обл. от 30.12.2022 N 1035 (ред. от 16.06.2023, с изм. от 26.07.2023) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы" многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счете регионального оператора - ФКР.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п. п. 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 107-ОЗ "О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах", в том числе:

- на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 N 23);

- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 N 23);

- на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 N 260);

- на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 N 218);

- на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 N 306);

- на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 N 255);

- на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 N 217);

- на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 N 240).

- на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 N 11).

Учитывая изложенное, ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014, ежемесячно, в срок до 25 числа, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в период времени с 01.12.2014 по 31.03.2022 не оплачивал взносы на капитальный ремонт, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания. В результате образовалась задолженность в сумме 110770,69 рублей исходя из расчета, представленного истцом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Истцом полностью представлены доказательства по заявленному иску.

Ответчик, возражая относительно заявленных исковых требований, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (ст. 195 ГК РФ). Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором на установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2018 по 30.09.2022.

16.08.2022 мировым судьей судебного участка №7 в Ленинском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2014 по 31.03.2022 в размере 110770,69 руб., который был отменен определением мирового судьи судебного участка №7 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 15.05.2023. С настоящим иском истец обратился в суд 05.07.2023, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам запериод с декабря 2014 года по июль 2020 года. Платеж за июль 2020 года должен был быть внесен непозднее 10.08.2020, в связи с чем о нарушении своих прав истец должен был узнать 11.08.2020, то есть на следующий день после неполучения от ответчика очередного ежемесячного платежа, учитывая время, что осуществлялась судебная защита в порядке приказного производства. 

В то же время по платежам за период с июля 2020 года по март 2022 года срок исковой давности не пропущен. Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным сосуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.В связи с этим исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по платежам запериод сдекабря 2014 года по июль 2020 года не подлежат удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая применение срока исковой давности, исходя из расчета по лицевому счету от 01.07.2023 № исковые требования подлежат удовлетворению о взыскании задолженности по платежам запериод с июля 2020 года по март 2022 года в размере 33409 рублей 11 копеек (расчет: 1538,15х6+1599,14х12+1663,51х3).

Исходя из требований части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом всвязи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного отуплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, засчет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – всоответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истцу была определением суда истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 3415 руб. 41 коп..

По настоящему гражданскому делу исковые требования удовлетворены частично. Поэтому при цене иска 33409 руб.11 коп. размер государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет - 1202 руб.27 коп..

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1202 руб.27 коп.. 

Следовательно, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Воронеж в размере 2213 руб.14 коп. (3415 руб. 41 коп - 1202 ру.27 коп)..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07. 2020 по 31.03.2022 в размере 33409,11 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета городского округа г. Воронеж государственную пошлину в размере 1 202,27 руб.. Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2213 руб.14 коп. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья И.В. Хрячков