Дело № 2- 182/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новый Некоуз 18 сентября 2020 года 

Мотивированное решение 

изготовлено 25 сентября 

2020 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

ФИО1 к СПК «Луч» о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Некоузский районный суд Ярославской области с заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью 44.9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований ФИО1 указала, что данная квартира была ей предоставлена СПК «Луч». С момента предоставления квартиры и до настоящего времени ФИО1 в ней проживает. В спорной жилой квартире истица зарегистрирована одна. Ранее в приватизации не участвовала, задолженности по квартплате не имеет. Она обращалась в СПК «Луч» с заявлением о приватизации квартиры в свою собственность, ответчик дал согласие, но в связи с тем, что у СПК «Луч» регистрация права собственности на указанное жилое помещение отсутствует, истец не может оформить право собственности на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру № 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО1 не прибыла, направила заявление, в котором просила рассмотреть заявление в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить. 

Представитель СПК «Луч» в судебное заседание не прибыл, направили отзыв, в котором сообщают, что ФИО1 СПК «Луч» была предоставлена квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилья. СПК «Луч» является правопреемником колхоза «Луч коммунизма». В 1992 году при расчете имущественных паев членам СПК «Луч» жилой фонд был выведен из уставного (паевого) капитала и в расчет имущественных паев не входил. Жилой фонд стоял на балансе СПК «Луч» на забалансовом 01 счете. Жилье в СПК «Луч», как и в колхозе «Луч коммунизма» было служебным, и поэтому общим собранием членов СПК «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд был выведен из разряда служебного жилья и была разрешена его приватизация (решение общего собрания №). СПК «Луч» не возражает в удовлетворении искового заявления ФИО1 и просят дело рассмотреть в отсутствии представителя СПК. 

Представитель Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыл, заявления не направили. 

Суд, изучив заявление истца, отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

ФИО1 вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем, между СПК «Луч» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована одна, задолженности по квартплате не имеет.

Согласно справки Администрации Веретейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала. Данное жилое помещение в муниципальной собственности не значится. Находится на балансе СПК «Луч». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СПК «Луч» жилой фонд был выведен из статуса служебного жилья и разрешена его приватизация.

ФИО1 обратилась в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Данная приватизация ответчику была разрешена. Но право собственности СПК «Луч» на спорное жилое помещение не оформлено, отсутствует государственная регистрация права. Жилой фонд СПК «Луч» в муниципальную собственность не передан. В реестре муниципального имущества Веретейского сельского поселения, жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: 

<

адрес> не числится (справка администрации Веретейского сельского поселения № от 16.09.2020г.).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 19992г. № 08, действующих в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Право ФИО1 на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось, иск был им признан. Факт того, что жилой фонд СПК не передан в муниципальную собственность, а также то, что право СПК на спорное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, не может нарушать законное право истца на бесплатную приватизацию занимаемого им жилья. 

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право собственности на жилое помещение за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского 

районного суда Т.Н.Жданова