Дело № 2-1355/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Нижний Новгород 

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.

при секретаре судебного заседания Ступаловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, д. 38, кв. 245.

ОАО «Домоуправляющая компания Московского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от 31.08.2015 года с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО «Теплоэнерго» за период январь 2010 года по август 2015 года составляет: основной долг 191619 руб. 03 коп., пени – 61107 руб. 67 коп., всего 252726 руб. 70 коп.

ОАО «Теплоэнерго» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период январь 2010 года по август 2015 года в размере 191619 руб. 03 коп., пени в размере 61107 руб. 67 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5727 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями не согласились.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, представитель ответчика АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо ОАО «ДК Московского района» своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 

По делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, д. 38, кв. 245.

Соответственно, на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

31.08.2015 г. ОАО «ДК Московского района» заключило с ОАО «Теплоэнерго» договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «ДК Московского района» уступило ОАО «Теплоэнерго» права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «ДК Московского района» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора. Дом №38 по ул. * г.Нижнего Новгорода указан в данном приложении.

В соответствии с Приложением №2 «Реестр уступаемых прав», к ОАО «Теплоэнерго» перешло право требования начисленной ответчикам (лицевой счет №*) платы за коммунальные услуги в размере 191619 руб. 03 коп.

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, период с января 2010 года по август 2015 года ответчики не производили оплату за поставляемые коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», задолженность составляет 191619 руб. 03 коп. 

Ответчик и его представитель в судебном заседании заявили о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, на сумму основного долга - 191619 руб. 03 коп., пени на сумму 61107 руб. 67 коп. 

Оценив доводы данного заявления, суд приходит к следующему. 

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил в пункте 9: «Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2011 года, N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года, N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ срок исковой давности по просроченным платежам об оплате коммунальных услуг по каждому отдельному платежу начинается с 11 числа каждого месяца, то есть с даты не поступления денежных средств. 

В суд представитель истца обратился 11 марта 2016 года с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период с января 2010 года по август 2015 года. Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период с марта 2013 г., то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

За указанный период времени с марта 2013 года по март 2016 года, исходя из данных о начислении, представленных истцом, задолженность составляет 76662 руб. 93 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты за период с марта 2013 года по март 2016 (с учетом заявления о применении срока исковой давности) в размере 37673 руб. 69 коп. Суд, применяя ст. 333 ГК РФ, снижает размер пени до 15000 руб. и взыскивает их с ответчиков.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» суд отказывает, поскольку право собственности на 1/2 долю спорной квартиры у него возникло с декабря 2015 года.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2949 руб. 89 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76662 руб. 93 коп., пени в размере 15000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2949 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части иска ОАО «Теплоэнерго» отказать. 

В удовлетворении исковых требований ОАО «Теплоэнерго» к АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю.Денисов