Дело №2-42/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14января 2019 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – Люсовой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 овича к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) просит суд признать совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для административного здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>А; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для размещения торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес>; произвести раздел указанного имущества, определив доли равными; оставить в собственность ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для административного здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>А; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для размещения торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию, равной 1/4 доли в праве на указанное совместно нажитое имущество в размере 1223331 рубля; признать личным имуществом ФИО1 и исключить из состава общего имущества супругов 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгово-развлекательного делового комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 2/8 доли в праве общей долевой собственности на многофункциональный торгово-развлекательный деловой комплекс с кадастровым номером № общей площадью 1395,3 кв.м., назначение: нежилое одноэтажное здание, состоящее в целом из основного кирпичного строения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке и вели общее хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировали брак в установленном законом порядке и стали проживать совместно до ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни у сторонимеются несовершеннолетние дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака с ответчиком на совместные денежные средства были приобретены1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для административного здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>А и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для размещения торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанных земельных участков согласно правоустанавливающим документам является ФИО1

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем истец усматривает основания для раздела совместно нажитого во время брака имущества в судебном порядке.

Кроме того, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые были приобретены им на личные денежные средства, полученные от продажи принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества.

Ссылаясь на положения статьи 36 Семейного кодекса РФ (далее –СК РФ), усматривает основания для признания указанного имущества личным имуществом истца, не подлежащим разделу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов адвоката Люсову Ж.В. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Люсова Ж.В., действующая на основании доверенности 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9)заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства

В судебное заседание ответчикКоробоваМ.А.не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из доводов искового заявления и не оспаривалось лицами, участвующими в рассмотрении дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (том 2 л.д. 145). 

Как усматривается из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 повторно заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № (том 1 л.д. 10).

Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, фактически брачные отношения ФИО1 и ФИО2 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, также не оспаривались.

От совместной жизни у ФИО1 и ФИО2 имеются несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.11,12).

В период брака супругами было приобретено следующее имущество:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 1094 кв.м.категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для административного здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>А (том 1 л.д. 34-оборот л.д. 34, том 1 л.д. 39-40).

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для размещения торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 72-75, том 1 л.д. 76-78).

Как усматривается из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 147-154), собственниками земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> А и 

<

адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст.34 СК РФ и ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года№ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и приведенные положения закона, суд полагает, что 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для административного здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>А и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для размещения торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес> является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств (том 1 л.д. 41-43, том 1 л.д. 94-103), ФИО1 является сособственником нежилых зданий, расположенных на земельных участках по адресам: 

<

адрес>А.

Поскольку на земельных участках, доли в праве на которые подлежат разделу между супругами, расположены объекты недвижимости, принадлежащие и зарегистрированные в установленном законом порядке за ФИО1, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для сохранения права собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1 и взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 денежной компенсации за причитающуюся ей долю на имущество, подлежащее разделу. 

Определяя размер подлежащей взысканию в пользу ФИО2 денежной компенсации суд исходит из следующего.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержат информацию о кадастровой стоимости земельных участков, подлежащих разделу между супругами:

-кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 3 646 615,56 рублей;

-кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, составляет 6 140 031,24 рублей.

Поскольку иных доказательств, содержащих в себе сведения о стоимости подлежащего разделу имущества, не имеется, суд полагает возможным при расчете суммы денежной компенсации, подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика, руководствоваться сведениями о кадастровой стоимости земельных участков.

Расчет денежной компенсации представляются следующим:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А (6140031,24 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) * 1/4 (доля в праве ФИО1) : 2 = 767504 рубля);

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (3656615,56 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) * 1/4 (доля в праве ФИО1) : 2 = 455 827 рублей).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в счет 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресам: 

<

адрес>А, в размере 1223331 рублей, оставив в собственности ФИО6 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгово-развлекательного делового комплекса, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО7, 

<

адрес> многофункциональный торгово-развлекательный деловой комплекс с кадастровым номером № общей площадью 1395,3 кв.м., назначение: нежилое одноэтажное здание (том 1 л.д.139-142, том 2 л.д.125-131).

1/4 в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости приобретены ФИО1 до заключения брака с ФИО2, в связи с чем, истцом к разделу не заявлены (том 2 л.д.139, 140). 

ФИО1 заявлено требование о признании его личным имуществом 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:000000:189 общей площадью 2522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгово-развлекательного делового комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО7, 

<

адрес> 2/8 доли в праве общей долевой собственности на многофункциональный торгово-развлекательный деловой комплекс с кадастровым номером 37:24:000000:3142 общей площадью 1395,3 кв.м., назначение: нежилое одноэтажное здание, состоящее в целом из основного кирпичного строения.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Заявляя требование о признании указанного имущества личным имуществом ФИО1, истец указывает, что 2/8 доли в праве общей долевой собственности не земельный участок и нежилое здание были приобретены им на денежные средства, полученные при продаже принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д. 87-102) следует, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилые помещения – квартиры №№, 5-16 

<

адрес>.

То есть, указанные объекты недвижимости были приобретены ФИО8 в период, когда он не состоял в брачных отношениях с ФИО2

Как усматривается из представленных в материалы дела договора купли-продажи №БХ40 от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.172-177, 178), ФИО1 продал принадлежащие ему на праве собственности квартиры №№,№ в 

<

адрес>.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая цена недвижимого имущества составила 22935895 рублей.

Имея намерение приобрести в собственность 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, между ФИО5, ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли- продажи недвижимого имущества (том 1 л.д.179-181).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 63-68) ФИО1 приобрел у ФИО5 и ФИО4 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенные на нем 2/8 доли в праве общей долевой собственности на многофункциональный торгово-развлекательный, деловой комплекс, назначение – нежилое здание, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно содержанию текста договора, плата по договору составила: 150000 рублей – за 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 4750000 рублей – 2/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание.

В подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела представлены соответствующие расписки, подтверждающие получение денежных средств продавцами (том 1 л.д. 182-187).

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО7, 

<

адрес> приобретены ФИО1 в период брака с ФИО2, но на личные денежные средства, полученные в результате продажи квартир, приобретенных им до заключения брака с ответчиком.

Таким образом, оснований для отнесения 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое здание, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, к общему имуществу супругов ФИО1 и ФИО2 не имеется, в связи с чем указанное имущество является личной собственностью ФИО1 и не подлежит разделу между супругами.

Учитывая, что ответчик каких-либо возражений относительно заявленных ФИО1 требований не высказала, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 овича к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

ФИО9/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для административного здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>А и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для размещения торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО1 овича и ФИО2, определив доли супругов равными.

Взыскать с ФИО1 овича в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1223331 рублей, оставив в собственности ФИО1 овича 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для административного здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>А и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для размещения торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать личной собственностью ФИО1 овича 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгово-развлекательного делового комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО7, 

<

адрес> 2/8 доли в праве общей долевой собственности на многофункциональный торгово-развлекательный деловой комплекс с кадастровым номером № общей площадью 1395,3 кв.м., назначение: нежилое одноэтажное здание, состоящее в целом из основного кирпичного строения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подписьЕ.В. Гаврилова

Копия верна

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.