Дело № 2-164/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Юрьевец, Ивановской области

Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Парикова Н.А.,

с участием 

истца ФИО1, 

представителя ответчика, назначенного судом, адвоката Юрьевецкого филиала Ивановской областной коллегии адвокатов ФИО2, представившего удостоверение №… и ордер №…,

при секретаре Абрамовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Юрьевецкий районный суд Ивановской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что она является собственником квартиры … в доме … по ул. …, г. …, … области. В квартире зарегистрирован … года и ранее проживал её брат - ФИО3. Из квартиры ФИО3 добровольно выехал … года и с тех пор в квартире не появлялся, вещей, принадлежащих брату, в квартире нет, где в настоящее время проживает брат, ей неизвестно.

В настоящее время она не желает сохранять за братом регистрацию в квартире, так как собирается квартиру продать, но не имеет возможности распорядиться квартирой. Совместное хозяйство с ФИО3 она не ведёт, он не является членом её семьи, считает, что брат утратил право пользования принадлежащей ей квартирой.

На основании изложенного просит ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, изложенное в заявлении подтвердила, дополнительно показала, что мать подарила ей квартиру в … году. С её согласия брат после освобождения из мест лишения свободы зарегистрировался в принадлежащей ей квартире …. года, когда в квартире жила её мать. Сама она в квартире только зарегистрирована, а проживает с мужем по другому адресу. Квартиру она посещает регулярно, так как необходимо в трех комнатах топить печи. Содержание квартиры ей обходится дорого, и она решила её продать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, о дате и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Юрьевецкого филиала Ивановской областной коллегии адвокатов ФИО2 с иском не согласился, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сёстры, дяди, тёти, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без заключения брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли это лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от … года (л. д. 8) ФИО1 является собственником квартиры … в доме … по ул. … г…., …. области.

Кроме неё в квартире зарегистрирован ФИО3 (л. д. 9). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно в … года выехал из квартиры … дома … по ул. …г…. в неизвестном направлении, отказавшись, таким образом, от несения расходов на содержание жилого помещения.

Из показаний истицы ФИО1, свидетелей Н., Е. следует, что истица зарегистрировала брата в принадлежащей ей квартире при жизни матери в … года, ФИО3 два года проживал в квартире вместе с матерью за счёт её средств, не работал, бремя содержания квартиры не нёс и не несёт в настоящее время, ФИО3 добровольно выехал из квартиры ФИО1 в неизвестном направлении, и с …. года в квартире истицы не проживает, с сестрой не общается, своих вещей в квартире не оставил. ФИО1 не чинила брату препятствий в проживании в спорной квартире.

Судом установлено, что общее хозяйство стороны спора не вели, членом семьи истицы не являлся. Какие-либо соглашения и договорённости относительно порядка пользования квартирой между ними достигнуты не были. Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Учитывая добровольный характер выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток вселения на спорную жилую площадь, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилья, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: ….

В судебном заседании не представлено доказательств того, что ФИО3 не добровольной покинул квартиру ФИО1, что ему чинили препятствия в пользование этой квартирой, что другого жилья он не имеет, оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении влияет на размер начисляемой платы за предоставляемые в данном жилом помещении коммунальные услуги, содержание жилья.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, предусматривают снятие граждан с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу и расторжения с ними договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Юрьевецкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Париков