№2-769/2024 

32RS0021-01-2024-001229-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Карсунцева А.С.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на него, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на него, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «Новозыбковский городской округ» Брянской области. ФИО1 отказалась от права собственности на вышеуказанный жилой дом. Земельный участок под домом №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности (правообладатель) ФИО1, которая умерла 05 февраля 2010 года. Отказ ФИО1 от права собственности, как и отчуждение имущества, является способом распоряжения имуществом и не может нарушать принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости. Избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него, с четом неделимости недвижимого имущества в виде земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, ФИО1 отказ от права собственности на землю не оформила, с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации не обратилась, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок. Просили признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1629+-/28 кв.м., с кадастровым номером 32:18:0090102:52, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Погасить (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №32-32-06/004/2009-101 от 31.03.2009 года о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок. Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ 

<

адрес>» на земельный участок общей площадью 1629+-/28 кв.м., с кадастровым номером 32:18:0090102:52, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца Новозыбковской городской администрации 

<

адрес> не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив отзыв на иск, из содержания которого усматривается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый номер 32:18:0090102:52, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1629 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствует запись регистрации №32-32-06/004-2009-101 от 31.03.2009 года, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Новозыбковского нотариального округа ФИО2 от 04.02.2000 года, реестровый номер 368. Также просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО3 также в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, изучив доводы истца, отзыв третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование «

<

адрес>» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2024 года (л.д. 4).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2024 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является ФИО1 (л.д. 5).

ФИО1 умерла 05 февраля 2010 года, что подтверждается сведениями, представленными Отделом ЗАГС г. Новозыбкова и Новозыбковского района управления ЗАГС Брянской области (л.д. 35).

Согласно сведениям нотариусов Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 наследственных дел к имуществу умершей ФИО1 не имеется, заявлений от наследников не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 28, 31, 32, 37).

Согласно отзыва из Управления Росреестра по Брянской области от 11.07.2024 года (л.д. 20-21) следует, что согласно Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый номер 32:18:0090102:52, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1629 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствует запись регистрации №32-32-06/004-2009-101 от 31.03.2009 года, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Новозыбковского нотариального округа ФИО2 от 04.02.2000 года, реестровый номер 368.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимое имущество, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

Согласно п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Полномочия по приобретению права собственности на бесхозяйное имущество в связи с изменениями, внесенными в ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Федеральным законом от 29.06.2015 N187-ФЗ от сельских поселений перешли к органу местного самоуправления Новозыбковского муниципального района. 

В соответствии с Законом Брянской области от 02.04.2019 г. №18-З «Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Новозыбковского муниципального района Брянской области с муниципальным образованием города Новозыбков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Брянкой области» полномочия органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления Новозыбковского муниципального района, объединенных с Новозыбковским городским округом, прекращены с 10 июня 2019 года. Новозыбковский городской округ является правопреемником Новозыбковского муниципального района.

Иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, и может быть удовлетворен лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено иным правовым способом.

Ввиду того, что ФИО1 умерла, а при жизни, являясь собственником жилого дома, соответствующее право на земельный участок не оформила, с учетом того, что в ЕГРН имеются сведения о правообладателе ФИО1 на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствует возможность защиты нарушенного права иными средствами. 

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на него. 

Признание права собственности на земельный участок за муниципальным образованием влечет погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на него ответчика. 

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на него, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 32:18:0090102:52, общей площадью 1629+-28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №32-32-06/004/2009-101 от 31 марта 2009 года о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» на земельный участок, с кадастровым номером 32:18:0090102:52, общей площадью 1629+-28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Карсунцев

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года.