Дело № 2-199/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при секретаре Агафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Мольково», Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Мольково», Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что 18.02.2015 года между ней и СПК «Мольково» заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в Российской Федерации, согласно которому ей предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 25,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, для проживания. С этого момента и по настоящее время она проживает в данной квартире, осуществляет все права собственника по содержанию жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Однако, зарегистрироваться в квартире по месту жительства не имеет возможности, поскольку на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Желая приватизировать данную квартиру, она обратилась в СПК «Мольково» с просьбой разрешить ей приватизацию и заключить с ней соответствующий договор, но ей было отказано, поскольку в СПК «Мольково» отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. Ранее участия в приватизации она не принимала. Таким образом, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 25,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика СПК «Мольково» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение находится на балансе СПК «Мольково», однако право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем истец не имеет возможности реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке. 

Ответчик Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области.

Выслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Судом установлено, что квартира, общей площадью 25,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в бессрочное владение и пользование ФИО1 для проживания на основании договора от 18.02.2015 г., заключенного с СПК «Мольково» (л.д. 7-13). 

Согласно справке № от 10.04.2019 г., выданной Администрацией Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 22.04.1996 г. по настоящее время. Право на приватизацию жилья на территории Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области за период проживания не использовано (л.д. 14).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 25,4 кв.м. (л.д. 6).

В приватизации указанной квартиры СПК «Мольково» ФИО1 отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее (л.д. 15).

В реестре муниципальной собственности муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, а также в реестрах муниципальной собственности городском и сельских поселениях, входящих в состав муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области спорная квартира не числится (л.д. 39). 

В связи с тем, что в СПК «Мольково» отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, его представителя, представителя ответчика СПК «Мольково», указанными выше письменными материалами дела, а также копией паспорта ФИО1 (л.д. 4), копией удостоверения вынужденного переселенца (л.д. 5), копией свидетельства о государственной регистрации СПК «Мольково» (л.д. 47), копией устава СПК «Мольково» (л.д. 48-83), копией расшифровки к передаточному акту от 09.06.2001 г. (л.д. 84-85), копией устава ТОО «Мольково» (л.д. 86-129).

Приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Мольково», Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Пилипчук