№ 2-1721/2024

УИД:№

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

25.06.2024 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., c участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право на жилое помещение, выселении, взыскаиии расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> В обоснование иска указала, что 27.09.2023 года между истицей и ответчиком ФИО4 был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по 

<

адрес> г.Оренбурга. По условиям мирового соглашения, ответчики имели право проживать в доме до 31.01.2024 года. На дату 31.01.2024 года ответчика из дома не выселились, выселились лишь в феврале 2024 года. Однако вещи из дома не вывезли, ключи от дома не передали, до настоящего времени в доме остались вещи ответчиков и в добровольном порядке они их не забирают и с регистрационного учета не снимаются. За время проживания в доме ответчиков была начислена оплата за коммунальные услуги в размере 13.07,65 рублей. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение в доме по 

<

адрес>, выселить их из дома, снять с регистрационного учета; обязать ответчиков освободить дом от своих вещей, передать истице ключи от дома. Взыскать с ФИО4 и ФИО2 в пользу истицы 13.007,65 рублей оплаты за газ и судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

В ходе рассмотрения дела истица свои исковые требования увеличила в части взыскания с ответчиков расходов по оплате за газ в сумме 13.674,21 рублей, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя – 21.000 рублей и 821,0 рублей оплаты госпошлины. 

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что до настоящего времени ответчики из дома свои вещи не вывезли, истица зайти в дом не может. Поэтому она обратилась в суд. После первого судебного заседания, ответчики пришли и часть своих вещей из дома вывезли, но все вещи не забрали, дом не освободили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что в феврале 2024 года они из дома съехали, но забрать сразу все свои вещи не могли, перевозить вещи им было не куда. Позже, они хотели забрать свои вещи и освободить дом, но истица поменяла замок в калитке, и ответчики попасть во двор дома не смогли. Поэтому адресу проживает отец истицы, они неоднократно с ним пытались связаться, но он на контакт не идет и во двор дома не пускает. С регистрационного учета они снялись добровольно. В настоящее время в доме частично остались их вещи и стройматериалы, забрать сразу все имущество они не смогли. С требованиями об оплате за пользование газом, ответчица не согласна. Они со 02.02.2024 года в доме не живут, и коммунальными услугами не пользовались. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела усматривается, что определением Промышленного райсуда г.Оренбурга от 14.09.2023 года по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в праве общей собственности, суд утвердил между сторонами мировое соглашение. По условиям мирового соглашения стороны обязались в течение 5 рабочих дней заключить договор купли-продажи, по которому ФИО4 продает ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., по 

<

адрес> г.Оренбурга. Ответчик со своей семьей имеет право проживать в доме до 31.01.2024 года.

27.09.2023 года между ответчиком ФИО4 и истицей был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> г.Оренбурга. 

Следовательно, право пользования жилым помещением в доме за ответчиками, как членами семьи бывшего собственника подлежит прекращению. 

По правилам п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Между сторонами имелось соглашение о том, что ФИО4 и члены его семьи имеют право проживать в доме до 31.01.2024 года. 

Следовательно, на основании ст. 35 ЖК РФ ответчики право пользования домом утратили и обязаны его освободить.

Судом установлено и не оспаривается со стороны ответчиков, что в феврале 2024 года они из дома выехали, однако до настоящего времени дом от своих вещей не освободили, ключи от дома истице не передали.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы к ответчикам о выселении и передаче ключей от дома подлежат удовлетворению.

Истица представила суду квитанцию на оплату за пользование газом, на расчетный период: апрель 2024 года. Согласно этой квитанции, по жилому дому, в котором проживали ответчики, на апрель 2024 года числится задолженность на сумму 11.545,91 рублей, плата за техническое обслуживание газового оборудования составила 1.461,74 рубля. 10.04.2024 года истица сумму долга по оплате за газ погасила. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики, проживая и пользуясь жилым помещением, оплату за потребленный газ не производили. 

С учетом этого, со стороны ответчиков имеет место неосновательное обогащение.

Оплата за техническое обслуживание газового оборудования производится один раз в год, поэтому она возмещению за счет ответчиков не подлежит.

С ответчиков в пользу истицы подлежат возмещению расходы по оплате за пользование газом, что составляет 11.545,91 рублей, или 6.156,28 рублей с каждого.

На основании ст. 98,100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истицы подлежат возмещению расходы по оплате услуг в представителя, с учетом разумности в размере 15.000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО2 и 

<

данные изъяты> утратившими право на жилое помещение в доме, по 

<

адрес> г.Оренбурга.

Выселить ФИО4, ФИО2 и 

<

данные изъяты> из жилого дома по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 и ФИО2 в пользу ФИО3 6.156,28 рублей с каждого в возмещение расходов по оплате за газ и 7.500 рублей с каждого в возмещение расходов по оплате услуг представителя. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2024 года.