Дело № 2-1315/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ................. По состоянию на 01.09.2019 г. за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно – коммуналных услуг в общем размере 372 705,53 руб., из которых: холодное водоснабжение и водоотведение – 102 409,80 руб., содержание и ремонт жилого помещения – 107 316,18 руб., отопление, горячее водоснабжение – 162 979,55 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен в связи с поступившими от должника возражениями. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что требуемая к взысканию задолженность образовалась в период с 2009 г. по 31.05.2015 г., МП «Домовладение» (ранее МП «Жилкомсервис») являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: МО, ................, с 2008 г. по май 2015 г., на основании постановления Администрации г. Лобня от 22.05.2015 г. №666 указанный дом передан в управление АО «Жилкомсервис», указала, что срок исковой давности в данном случае не пропущен, поскольку ответчики частично погашали задолженность в 2017-2019 гг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указав, что истцом не представлен расчет требуемой к взысканию задолженности, пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Указала, что не знала о списании задолженности за прошлые годы, поскольку оплачивала жилищно – коммунальные услуги управляющей компании АО «Жилкомсервис», из данных платежей в отсутствие ее согласия частично погашалась задолженность перед МП «Домовладение». Просила в иске отказать. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признали по доводам письменных возражений, в которых ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Представитель 3го лица АО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: МО, ................, предоставлена ФИО5 на основании ордера от 22.07.2003 г. №00912 на состав семьи из 7ми человек – он, жена ФИО2, дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, согласно выписке из ЕГРН 26.03.2014 г. за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную квартиру – по 1/6 доле за каждым.

Выпиской из домовой книги по указанному адресу подтверждается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 23.04.2008 г. МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: МО, ................, постановлением Администрации г. Лобня от 22.05.2015 г. №666 жилой дом по указанному адресу передан в управление АО «Жилкомсервис», которое по настоящее время является управляющей компанией дома по вышеуказанному адресу. 

Согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг - за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 372 705,53 руб.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что указанная задолженность образовалась в период с 2009 г. по 31.05.2015 г.

Судебный приказ от 05.04.2019 г. №2-336/19 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 26.07.2019 г.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчики, являясь вначале нанимателями спорного жилого помещения, а с 2014 г. его собственниками, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которые им были фактически оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что истец, обратившись в суд с настоящим иском 23.10.2019 г., пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 г. по 31.05.2015 г., при этом, обращение с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье также имело место после истечения срока исковой давности – 03.07.2019 г.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 21 Постановления Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» следует, что перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст.206 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры в период с января 2017 г. по август 2019 г. имело место частичное погашение ранее возникшей задолженности. Вместе с тем, из пояснений ответчика ФИО2 следует, что задолженность прошлых лет перед МП «Домовладение» в указанный период ответчики не погашали, данные списания производились без их ведома из вносимых ими ежемесячно платежей новой управляющей компании АО «Жилкомсервис».

Доказательств того, что ответчиками признавалась требуемая к взысканию задолженность в течении срока исковой давности либо по его истечению, о чем заключено письменное соглашение, что ответчики были уведомлены о списании производимых ими ежемесячных платежей в счет погашения задолженности, истцом не представлено, в связи с чем доводы представителя истца о том, что ответчиками погашалась задолженность в течение 2017-2019 гг., а потому срок исковой давности не пропущен, судом отклоняются как несостоятельные. 

Таким образом, в удовлетворении иска надлежит отказать ввиду пропуска срока исковой давности. Доказательств уважительности причин его пропуска не представлено. 

Ввиду отказа в иске, не подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска МП «Домовладение» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 11 декабря 2019 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.