Дело № 2-1949/2023

УИД 59RS0006-02-2023-001188-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 мая 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Шуминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>.

Требования мотивированы тем, что матери истца ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>. С (дата) истец зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживает в нем по настоящее время. В (дата) году ФИО2 умерла, ордер на жилое помещение не сохранился. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования. Истец был вселен и зарегистрирован в жилом помещении, как член семьи нанимателя. Считает, что на законных основаниях владеет и пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Истец в предварительном судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что жилое помещение предоставлялось его матери, ордер утерян. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата) года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрации Орджоникидзевского района г. Перми в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Положениями пункта "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, находится в муниципальной собственности муниципального образования город Пермь.

Согласно справке Управления муниципальным жилищным фондом города Перми от (дата) ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) (л.д. 11).

ФИО2 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8).

(дата) ФИО2 умерла (л.д. 9).

Согласно выписке из финансового лицевого счета №... на жилое помещение по адресу 

<

АДРЕС> был открыт лицевой счет №... на основании ордера №... от (дата) на ФИО2 с семьей в составе 1 человек. (л.д. 10).

Из пояснений истца следует, что жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> было предоставлено на праве социального найма его матери ФИО2, с согласия которой в указанное жилое помещение он был вселен как член семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

(дата) Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» письмом №... отказано ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер) (л.д. 6-7).

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца ФИО1 заявлены обоснованно.

Судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение истец проживает в нем достаточно длительное время, зарегистрирован по месту жительства по этому адресу также длительное время, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения, иного жилья в собственности не имеет. Право истца на проживание в жилом помещении ответчиком не оспаривалось. 

Доказательства, свидетельствующие о незаконности вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлены. 

Отказ ответчика в заключении договора социального найма по причине отсутствия документов, послуживших основанием для возникновения жилищных прав на занимаемую жилую площадь, нарушает жилищные права истца. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС> за ФИО1. 

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ФИО1, (дата) года рождения договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года) 

Судья: подпись

Копия верна. Судья О.Б. Катаев