Дело № 2-380/2025

УИД 60RS0024-01-2025-000937-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, в лице своего представителя – ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указано, что во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального садоводства и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 44 кв.м, находящиеся по адресу: Псковская область, Себежский муниципальный округ, 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество перешло во владение истца в 2023 года после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; после её смерти у нотариуса Себежского нотариального округа Псковской области было открыто наследственное дело №. Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО3, которое перешло в её владение в 2000 году после смерти матери мужа - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, мать истца – ФИО3 переехала в жилой дом и стала пользоваться данным домом и земельным участком как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5, после его смерти у нотариуса нотариальной палаты г.Санкт-Петербурга было открыто наследственное дело №.

ФИО4 жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Пламя» Себежского района Псковской области, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома Томсинского сельского Совета народных депутатов Себежского района Псковской области, реестровый №, что подтверждается архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ №-Т. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании распоряжения администрации Томсинского сельского Совета Себежского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство ПСО-22-15-254 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

После смерти ФИО4, мать истца ФИО3 и сам истец пользуются данным недвижимым имуществом открыто и непрерывно более 18 лет, начиная с 2000 года и по настоящее время. С 2000 года мать истца – ФИО3 и сам истец несут бремя содержания данного имущества, оплачивают электроэнергию, водоснабжение, обрабатывают участок, ухаживают за домом, ремонтируют его, оплачивают налоги за жилой дом и земельный участок.

Учитывая, что мать истца – ФИО3 при жизни не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 44 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: Псковская область, Себежский муниципальный округ, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области в судебное заседание не явился, глава администрации просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном заявлении указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – Администрации Себежского муниципального округа Псковской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО6 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном заявлении указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального садоводства и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 44 кв.м, находящиеся по адресу: Псковская область, Себежский муниципальный округ, 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество перешло во владение истца в 2023 года после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; после её смерти у нотариуса Себежского нотариального округа Псковской области было открыто наследственное дело №.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГКРФ истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти матери в установленный законом срок, в том числе и вышеуказанное недвижимое имущество, т.к. принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО3, перешло в её владение в 2000 году после смерти матери мужа - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, мать истца – ФИО3 переехала в жилой дом и стала пользоваться данным домом и земельным участком как своим собственным по день своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5, после его смерти у нотариуса нотариальной палаты г.Санкт-Петербурга ФИО7 было открыто наследственное дело №.

ФИО4 жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Пламя» Себежского района Псковской области, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома Томсинского сельского Совета народных депутатов Себежского района Псковской области, реестровый №, что подтверждается архивной копией от 04.07.2024 г. № 443-Т. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании распоряжения администрации Томсинского сельского Совета Себежского района Псковской области от 07.07.1993 года № 41, на основании которого 10.08.1993 года было выдано свидетельство ПСО-22-15-254 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписке из лицевого счета похозяйственной книги №43 за 2011 -2015 гг., лицевой счет №18, выданной администрацией СП «Себежское» от 03.06.2025 г. №175, гражданка ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в д.Агурьяново (д.Агурьяново указано ошибочно, правильно д. Афанасьева Слобода, т.к. эти две деревни находятся рядом). В этой же выписки есть ссылка на земельный участок с кадастровым номером 60:22:150101:0006, который находится в д. Афанасьева Слобода.

После смерти ФИО4, мать истца ФИО3 и сам истец пользуются данным недвижимым имуществом открыто и непрерывно более 18 лет, начиная с 2000 года и по настоящее время. С 2000 года мать истца – ФИО3 и в настоящее время после смерти матери сам истец несли и несут бремя содержания данного имущества - оплачивают электроэнергию, водоснабжение, что подтверждается представленными суду квитанциями и заключенными от имени ФИО3 договорами на предоставление коммунальных услуг, оплачивают налоги за жилой дом и земельный участок, обрабатывают участок, ухаживают за домом, ремонтируют его. Лиц, оспаривающих права истца на вышеуказанное недвижимое имущество, не имеется.

Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9, давно знавшие семью Белевич, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований.

Согласно п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти матери истец вступил во владение и пользование жилым домом и земельным участком, но учитывая, что мать при жизни не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников.

На основании абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

Поскольку истец и его мать владели жилым домом и земельным участком длительное время - с 2000 года, т.е. более 18 лет, то они приобрели право собственности на него в силу приобретательской давности.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ. лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, следовательно истец, как правопреемник своей матери, присоединяет к своему владению время её владения недвижимым имуществом.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с КН №, указана ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Томсинской волости.

Органы местного самоуправления, либо иные лица какого-либо интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Добросовестность является презумпцией гражданского права: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (см. п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Добросовестный, т.е. честно выполняющий свои обязательства, обязанности владелец, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает вещь в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и (или) за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Открытость владения предполагает, что в социальном окружении (среди соседей, членов семьи, коллег и т.п.) такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности в отношении вещи. Окружающие постоянно имеют возможность беспрепятственно наблюдать владение вещью, но при этом владелец не обязан специально информировать их о своем владении. Наблюдая владение, окружающие сами имеют возможности установить, кто именно осуществляет владение данной вещью.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком, претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Владение ФИО1 жилым домом и земельным участком в полном объеме соответствует приведенным выше критериям добросовестности, открытости и непрерывности владения, что свидетельствует о наличии правовых оснований для признания права собственности истца на спорные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На жилой дом, кадастровым инженером ФИО10, подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым это здание - жилой дом, площадью 44 м2, расположенный на земельном участке с КН № с местоположением объекта недвижимости по адресу: Псковская область, муниципальный округ Себежский, 

<

адрес>

Постановлением Администрации СП «Себежское» Псковской области от 18.06.2025 г. №81 жилому дому присвоен адрес: Псковская область, Себежский муниципальный район, сельское поселение «Себежское», 

<

адрес>, такой же адрес присвоен и земельному участку с КН №.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, по заказу истца, кадастровым инженером ФИО10, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади этого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский муниципальный округ, 

<

адрес>, согласно описанию местоположения объекта недвижимости с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 44 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: Псковская область, Себежский муниципальный округ, 

<

адрес>, согласно описанию местоположения объекта недвижимости с координатами, указанными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Москаленко Т.Ю.