ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 31 октября 2017 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Белых А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4299/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд устранить препятствия в осуществлении им права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации *** от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 16 января 2015 года он заключил брак с ФИО2, которая 13 декабря 2013 года была зарегистрирована в его квартире по адресу: 

<

адрес>. 10 июля 2017 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик не является членом семьи истца, не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никогда не оплачивала коммунальные услуги, выехала их него и, фактически, не проживает по данному адресу с марта 2015 года. Нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, препятствует реализации истцом принадлежащего ему права собственности на указанное жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отчету об отправке / доставке sms извещения от 19 октября 2017 года, согласно телефонограмме № 83 от 31 октября 2017 года, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно почтовому уведомлению о получении 24 октября 2017 года судебного извещения, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме № 83 от 31 октября 2017 года, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское».

Изучив предмет и основание заявленного иска, его доводы, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец - ФИО1 - на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № ***), что подтверждается свидетельством серии *** о государственной регистрации права, выданным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о расторжении брака серии *** № *** от 10 июля 2017 года, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 10 июля 2017 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия № *** от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ***.

Согласно поквартирной карточке № ***, выданной начальником СРН-1 ООО «БКС» от 9 октября 2017 года, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО1 с 25 июля 2007 года, сожительница ФИО2 с 13 декабря 2013 года.

Факт не проживания в настоящее время ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждается Актом проверки факта не проживания, составленным мастером ДУ ООО «Жилищный трест», утвержденным главным инженером ООО «Жилищный трест».

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком 10 июля 2017 года прекращены, в связи с чем, по мнению суда, ФИО2, не являясь членом семьи собственника, в настоящее время утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, принимая во внимание, что она длительное время в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из данной квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения не несет, имеет другое место жительства за пределами г. Братска Иркутской области. Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено, ответчиком данные обстоятельства не оспорены. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, а также доказательств вынужденного характера выезда ответчика из квартиры истца.

При этом, наличие регистрации ответчика ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу реализовывать свои правомочия в отношении собственного жилого помещения по своему усмотрению, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты за ответчика. 

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова