Мотивированное 

решение

 составлено 06 июля 2018 года ____________________

Дело № 2- 800/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 750 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Истец в обоснование иска указала, что спорный участок приобрела у ФИО2 12.02.2016 года, о передаче денег составили расписку, о передаче земельного участка – передаточный акт. ФИО2 написала заявление в правление СНТ об отказе от участка. С момента передачи участка истец пользуется им по назначению, оплачивает членские взносы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО2 от участка отказалась. Участок был пустой, не приватизирован, свидетельство на участок никто не получал. Участком пользуется по назначению, взносы уплачены, споров нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Администрация ТМР ЯО, привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица СНТ «Восход-2» председатель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что ФИО2 от спорного участка отказалась в пользу истицы, написала заявление в правление СНТ. В настоящее время участком пользуется истец, взносы уплачены. Ранее участок не приватизировался, споров по участку нет. 

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в 

<

адрес>, общей площадью 750 кв.м, порядковый номер участка в кадастре значится как №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Восход-2», где его правообладателем значится ФИО2, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

СНТ «Восход-2» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Восход-2».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлась ФИО2, внесенная постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года № 178 в списки садоводов садоводческого товарищества «Восход-2», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2 не было получено. 

Из материалов дела также следует, что ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, об отказе от участка в СНТ ФИО2 написала заявление в правление садоводческого товарищества, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества. 

Судом установлено членство ФИО1 в СНТ «Восход-2», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается. 

СНТ «Восход-2» 09.12.2015 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка под номером 95 как за членом СНТ «Восход-2», указав, что предыдущим пользователем участка была ФИО2, составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в приобретении данного земельного участка в собственность. 

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельных участков, руководство СНТ «Восход-2» закрепило за истцом данный земельный участок. 

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН. 

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области. 

Требования истца о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка суд считает излишними, поскольку обстоятельства сделки о передаче прав на земельный участок никем не оспорены, данные обстоятельства проверены судом при разрешении вопроса о признании права на объект недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе 

<

адрес> под № №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова