Дело № 2-17/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Задонск 

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием истца ФИО1

при секретаре Бушминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Камышевский сельский совет Задонского муниципального района 

<

адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и недостроенный жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Камышевский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что 31 июля 2004 года между дедушкой истца ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка и недостроенного дома, удостоверенный нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО9 Земельный участок и недостроенный жилой дом принадлежали ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец не обратилась в учреждение юстиции с заявлением о регистрации права собственности на подаренное ей недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Вместе с тем, истец фактически пользуется этим имуществом, ухаживает за домом, возделывает на земельном участке огород. 

По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник умершего ФИО2 по завещанию, принявшая наследство, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные вышеизложенному. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Камышевский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, ответчик ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, от ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что не возражает против исковых требований. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, действующим от имени ФИО1, был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем недостроенный дом готовностью 52% в границах кадастрового плана земельного участка (п.1.1 договора). Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО9, зарегистрирован в реестре за №.

Как следует из пункта 4.1 договора, ФИО2 подарил, а ФИО1 приняла в дар по настоящему договору земельный участок и недостроенный дом. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником недостроенного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (процент готовности-52%) с кадастровым номером № является ФИО2.

Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, указанный дом (инвентарный номер №) расположен по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что усматривается из свидетельства о смерти серии №, выданного ОЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО10 № от 31 октября 2019 года видно, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, его наследником по завещанию является ФИО4, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 февраля 2019 года на имущество, принадлежащее ФИО2: 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, автомобиль марки ВАЗ - 21074, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак №, денежные вклады с причитающимися процентами и со всеми видами начисленных компенсаций, хранящихся в ПАО Сбербанк Центрально-Черноземного банка Подразделение № на счетах банковских карт. Других свидетельств о праве на наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выдавалось. 

Таким образом, на спорное имущество наследник ФИО4 наследство после смерти ФИО2 не принимала. 

Коль скоро ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежали недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанное недвижимое имущество он подарил истцу ФИО1 по договору дарения, истец приняла данное имущество, однако не зарегистрировала свое право собственности в Управлении Росреестра по Липецкой области в связи со смертью дарителя, то за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 48:08:1220202:2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем недостроенный жилой дом (процент готовности-52%), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем недостроенный жилой дом (процент готовности-52%, инвентарный номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. 

Председательствующий 

Решение принято в окончательной форме 20 января 2020 года

Председательствующий