Дело № 2-5598/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2017 г. город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Тихоновой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование доводов которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В результате обследования квартиры Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта:

- возведение перегородки в помещении ... (жилая комната) с образованием новых помещений ... (кухня) и ... (жилая комната);

- демонтаж ванны в помещении ... (санузел) с последующими установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины в данном помещении.

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом помещения составленном Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь: общая площадь ... кв.м.; помещение 1 – коридор площадью ... кв.м.; помещение 2 – санузел площадью ... кв.м.; помещение 3 – кухня площадью ... кв.м.; помещение 4 – жилая комната площадью ... кв.м.

Согласно заключению по результатам технического обследования составленному Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполненная перепланировка не нарушает и не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, помещения рекомендовано называть согласно их функциональному назначению, выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям Федерального закона РФ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» за исключением п. 9.22, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций жилого помещения после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В связи с чем, просит сохранить квартиру ..., расположенную в ... в ... в перепланированном, переустроенном состоянии, с учетом внесения изменений. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик Администрация Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ... от ДД.ММ.ГГГГ, договора об участии в завершении строительства объекта ... от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретена в собственность ... ... по ... в ... (л.д. ...

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В результате обследования квартиры Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта:

- возведение перегородки в помещении ... (жилая комната) с образованием новых помещений ... (кухня) и ... (жилая комната);

- демонтаж ванны в помещении ... (санузел) с последующими установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины в данном помещении.

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом помещения составленном Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь: общая площадь ... кв.м.; помещение 1 – коридор площадью ... кв.м.; помещение 2 – санузел площадью ... кв.м.; помещение 3 – кухня площадью ... кв.м.; помещение 4 – жилая комната площадью ... кв.м.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно заключению АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, Новосибирский центр инвентаризации и технического учета (л.д.... сделан вывод о том, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции в зоне обследования квартиры (несущие стены и плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003), помещения рекомендовано называть согласно их функциональному назначению. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: - Федерального закона РФ от 30.01.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», - Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», - СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», - СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», - СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ..., расположенной по адресу: ..., после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания. 

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить. 

Жилое помещение в виде квартиры ..., расположенной по адресу: ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данным технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь: общая площадь ... кв.м.; помещение 1 – коридор площадью ... кв.м.; помещение 2 – санузел площадью ... кв.м.; помещение 3 – кухня площадью ... кв.м.; помещение 4 – жилая комната площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года

Судья: (подпись) Е.В. Местеховская