Дело № 2-666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Анива

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

21 августа 2017 года акционерное общество «Анивские коммунальные системы» обратилось в суд с исковым заявлением, указав в нем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>30, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7

Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, который находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Эммануил». Истец является единственной ресурсоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Анивский городской округ» и оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, осуществляет деятельность по начислению и сбору коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги.

Истец с марта 2011 года по настоящее время производил отпуск питьевой воды, прием сточных вод и отпуск тепла, ответчикам выставлены квитанции для внесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги. 

По состоянию на 15 августа 2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по август 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пеня за период с сентября 2014 года по август 2017 года составляет 

<

данные изъяты> Общая сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>

Изложив в заявлении указанные обстоятельства, акционерное общество «Анивские коммунальные системы» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам и пени в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО10, действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени признала, просила снизить размер пени.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО10, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, то есть у членов семьи собственника возникают обязанности перед жилищной организацией, связанные с техническим обслуживанием, оплаты водоснабжения, электричества, тепловой энергии, вывоза мусора и другие услуги.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членами семьи собственника могут быть признаны граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период времени (с сентября 2014 года по август 2017 года) ФИО4, ФИО7, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>30. В квартире проживают и до настоящего времени состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО6

Постановлением администрации Анивского городского округа от 25 июля 2014 года №-па акционерное общество «Анивские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Анивский городской округ».

Постановлением администрации Анивского городского округа от 25 июля 2014 года №-па акционерное общество «Анивские коммунальные системы» наделено статусом единой теплоснабжающей организации для объектов, подключенных к системам централизованного отопления, на территории муниципального образования «Анивский городской округ»

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, следует, что задолженность по водоотведению, водоснабжение и теплоснабжению за период с сентября 2014 года по август 2017 года включительно составляет 

<

данные изъяты>, за август 2017 года – начислений нет.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчет задолженности по коммунальным услугам, судом расчет проверен и признается верным.

Таким образом, судом установлено, что истцом коммунальные услуги – теплоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение жилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с сентября 2014 года по август 2017 оказывались; ответчиками доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей не представлено.

Приведенные выше доказательства подтверждают факт того, что ответчики не выполняют свои обязанности, а именно - своевременно не вносят плату за оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает распространение обязанности по оплате коммунальных услуг в равной мере, как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем суд при отсутствии соглашения между ответчиками приходит к выводу о солидарной ответственности ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 по внесению платы за коммунальные услуги. 

Поскольку ответчики добровольно задолженность по коммунальным услугам не вносят, суд взыскивает в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» с ответчиков в солидарном задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2014 года по август 2017 года включительно в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Размер пени ответчики не оспаривали, доказательств, опровергающих расчет пени, не представили, в связи с чем суд признает указанный расчет верным и полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени с сентября 2014 года по 31 июля 2017 года включительно (указанный период указан истцом в расчете) в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Принимая во внимание соотношение сумм пени и задолженности по коммунальным платежам, учитывая период нарушения ответчиками своих обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пени.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также возлагает на ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Анивские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО7 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2014 года по августа 2017 года включительно в размере 

<

данные изъяты> пеню за период с сентября 2014 года по 31 июля 2017 года в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова