ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижнеудинск 16 октября 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Овчинниковой С.И.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1120/2018 по иску Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 23.08.2011г. между истцом и ответчиками заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на жилое помещение по 

<

адрес обезличен>, что свидетельствует о том, что ответчики не принимают меры к осуществлению государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение в связи с передачей жилого помещения в собственность. Просит зарегистрировать переход права собственности Нижнеудинского муниципального образования на ФИО2 ? доли, ФИО3 ? доли в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела о дне, времени и месте судебного заседания ответчики ФИО2, ФИО3 извещались судебной повесткой, направленной по месту жительства: 

<

адрес обезличен>. Конверт возвращен в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков в принятии почтовой корреспонденции.

В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

Также по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является волеизъявлением этого лица, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчиков не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие. На основании изложенного суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.08.2011 Продавец Нижнеудинское муниципальное образование передал в собственность, а Покупатели ФИО2, ФИО3, в интересах которого действует отец ФИО2, приобрели каждый по ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоящей из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно п. 3 договора покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. В соответствии с п. 7 договора расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет покупателя. 

Данная сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме. Правомерность заключения договора сторонами не оспаривалась.

Претензию истца от 27.07.2016г. № 3991 о государственной регистрации права собственности по указанному договору ответчики добровольно не удовлетворили, претензия осталась без ответа.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.08.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчики не принимают мер к осуществлению государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение в связи с передачей жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности Нижнеудинского муниципального образования на ФИО2 ? доли, ФИО3 ? доли в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Е.П. Папина