УИД 24RS0028-01-2024-003299-80

№2-113/2025 (2-4457/2024)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 17 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

при секретаре Гармашовой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> и самостоятельным требованиям третьего лица – 

<

данные изъяты> к МЕМ о взыскании платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец (с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ) обратилось в суд с исковыми требованиями к Ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3527,69 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68711,57 руб.; пени за просрочку платежей в размере 30411,85 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4662,92 руб.; третье лицо 

<

данные изъяты> обратилось с самостоятельными требованиями относительно предмета спора (с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ) к Ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению в размере 20573,21 руб., по водоотведению в размере 22039,25 руб., пени за просрочку платежей в размере 17382,56 руб. – в свою пользу 

<

данные изъяты> Требования мотивированы тем, что Ответчик является собственником жилого помещения – комнаты № в жилом 

<

адрес>; исполнителем коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось 

<

данные изъяты> по холодному водоснабжению и водоотведению – 

<

данные изъяты> которые соответствующими агентскими договорами уполномочили Истца совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы; Ответчик не надлежащим образом исполняет предусмотренные законом обязательства по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность. Таковая за спорный период была взыскана в приказном порядке мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен соответствующим определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступивших возражений Ответчика относительно его исполнения. С учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 просит взыскать в свою пользу, а ООО «КрасКом» - в своей части с Ответчика названную сумму задолженности за коммунальные услуги, а также пени за просрочку указанных обязательных платежей и расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель Истца ШОН. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком действия 1 год) уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что Ответчик не своевременно производит оплату за поставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, таковые оказывает Принципал Истца без заключения с Ответчиком отдельного письменного договора, как участники системы жилищно-коммунального хозяйства, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, где собственником жилого помещения является Ответчик, она обязана осуществлять прямые платежи ресурсоснабжающим организациям, в данном случае через Истца по заключенным с ним агентским договорам. В период рассмотрения настоящего гражданского дела Ответчик внесла на финансово-лицевой счет денежные средства, в связи с чем просит не приводить в исполнение задолженность в размере 2205,11 руб. по тепловой энергии и 15113,63 руб. – по горячему водоснабжению, в этой части требования ФИО1 считать исполненными. Кроме того, Ответчиком представлена актуальная выписка из домовой книги, в которой отражено, что ранее зарегистрированные по месту жительства в ее жилом помещении граждане по решению суда, либо личному заявлению сняты с регистрационного учета, соответственно произведен перерасчет задолженности, что и послужило основанием к уточнению иска. 

Ответчик, привлеченные к участию в деле третьи лица: с самостоятельными требованиями – ООО «КрасКом», и не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились (своих представителей не направили), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили. Судебные извещения о рассмотрении дела, направленные в их адреса возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения, что является надлежащим их извещением и дает суду возможность рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ответчик заявила о пропуске ФИО1 и третьим лицом установленного законом срока исковой давности, просила применить тому последствия. 

Представитель Истца пояснила, что уважительных причин пропуска срока исковой давности в отношении повременных платежей по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению до ДД.ММ.ГГГГ не имеется, иные исковые требования заявлены в пределах установленного законом срока исковой давности в приказном порядке, а затем в течение 6-ти месяцев после отмены судебного приказа. 

Заслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по изложенным ниже основаниям.

Согласно со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1,2,2.1 и 7.5 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2). Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч.2.1). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5).

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу

<

адрес>, - принадлежит по праву собственности Ответчику (номер и дата государственной регистрации права – 24:50:0000000:96122-24/114/2020-20 от ДД.ММ.ГГГГ), - что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>)» и агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> агенту – ФИО1 поручили совершать фактические и юридические действия по заключению, изменению, расторжению договоров, в том числе, на поставку ресурсов (тепловой энергии, холодного горячего водоснабжения) и договоры на оказание коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведения) с потребителями, а также по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению многоквартирного дома по указанному адресу. 

Как следует из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п.1 ч.1). По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи (ч.5). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч.6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в том числе, в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекс п.1 ч.7).

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее «Правил №354»), таковые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.6 Правил №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п.9 Правил №354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах Г-Ж пункта 17 настоящих Правил.

При этом, в силу п.13 Правил №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте Б пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

На основании п.14 Правил №354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами Г-Ж пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пп.Б п.17 Правил №354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В силу пп.Е п.17 Правил №354, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги, - по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, предусмотренного ч.3 ст.157 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 2 Правил №354 установлено, что под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие и потребителю коммунальные услуги.

Как видно из выше приведенных положений ресурсоснабжающие организации (агентом которых является Истец), осуществляли поставку коммунальных ресурсов непосредственно в адрес потребителей в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются исполнителями коммунальных услуг: по отоплению и горячему водоснабжению – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», по холодному водоснабжению и водоотведению – 

<

данные изъяты> поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме было принято общим собранием решение, предусмотренное п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), то есть договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией (Истцом).

Согласно п.63 Правил №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.67 Правил №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп.З п.69 Правил №354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу ст.196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (в действующей редакции) (п.п.17,18), разъясняет, что в силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление, сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ч.1 ст.6, п.З ст.204 ГК РФ). По смыслу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

За период сложившейся задолженности по горячему водоснабжению с августа ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года к моменту обращении с рассматриваемым заявлением о взыскании спорной задолженности (ДД.ММ.ГГГГ) с Ответчика срок исковой давности частично истек (с учетом обращения Истца за ее взысканием в приказном порядке и действия судебного приказа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по платежам, подлежащим уплате, в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ; в пределах срока исковой давности Истец вправе предъявить требование о взыскании начисленных взыскиваемых платежей с января 2021 года, что подлежало уплате не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Стороной в споре – Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска Истцом срока исковой давности, это сделано до вынесения судом решения, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в этой части: по горячему водоснабжению – 9460,56 руб., по холодному водоснабжению – 1084,82 руб., по водоотведению – 1140,28 руб. По отоплению задолженность заявлена в пределах исковой давности – с ДД.ММ.ГГГГ. Истец, третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, против применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям в этой части возражений не заявили, доказательств наличия уважительных причин его пропуска не представили. Заявленную ко взысканию сумму задолженности надлежит снизить на указанную сумму по каждой коммунальной услуге. Кроме того, истечение срока давности по основному долгу распространяется и на начисленные на него неустойки (пени). 

Согласно абз.2 п.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Следовательно, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги (с учетом произведенных платежей в период судебного разбирательства): по отоплению – 1322,58 руб. (=3527,69 руб. – 2205,11 руб. (оплачено)), по горячему водоснабжению – 44137,38 руб. (=68711,57 руб. – 9460,56 руб.(за пределами срока исковой давности) – 15113,63 руб. (оплачено)), - то есть в пользу Истца в общем размере 45459,96 руб.; по холодному водоснабжению – 19488,39 руб. (=20573,21 руб. – 1084,82 руб. (за пределами срока исковой давности)), по водоотведению – 20898,97 руб. (=22039,25 руб. – 1140,28 руб.(за пределами срока исковой давности)), – то есть в пользу ООО «КрасКом» в общем размере 40387,36 руб. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъясняет, что по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38). Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст.56 ГПК РФ) (п.39).

Поскольку истечение срока давности по основному долгу распространяется и на начисленные на него неустойки (пени), не подлежит начислению пени на сумму долга, возникшего в период до февраля 2021 года: за отопление в сумме 6750,8 руб., за горячее водоснабжение – 31656,7 руб., за холодное водоснабжение – 2074,85 руб., за водоотведение – 2180,8 руб. То есть с учетом произведенных Ответчиком оплат и перерасчетов в пользу Истца сумма пени взысканию не подлежит; в пользу ООО «КрасКом» заявленная ко взысканию сумма пени подлежит снижению с учетом истечения срока исковой давности до 13126,91 (17382,56 руб. – 2074,85 руб. – 2180,80 руб.). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования Истца удовлетворены частично, при подаче иска государственная пошлина, исчисленная от всей суммы иска в размере 173146,13 руб. уплачена Истцом; с Ответчика следует взыскать понесенные им по делу судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3386,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» и самостоятельным требованиям третьего лица – 

<

данные изъяты> к МЕМ о взыскании платы за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с МЕМ, 

<

данные изъяты> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги:

- по отоплению и горячему водоснабжению в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (№ в общем размере 45459 (Сорок пять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3386 (Три тысячи триста восемьдесят шесть) рублей 61 коп., а всего 48846 (Сорок восемь тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 57 коп.;

- по холодному водоснабжению и водоотведению в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (№) в общем размере 40387 (Сорок тысяч триста восемьдесят семь) рублей 36 коп., пени в размере 13126 (Тринадцать тысяч сто двадцать шесть) рублей 91 коп., а всего 53514 (Пятьдесят три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 27 коп.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что:

- Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

- Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

- в соответствии с ч.1 ст.428 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

Судья Л.А.Полонянкина

Мотивированное заочное решение суда составлено 28.02.2025