К делу № 2-468-2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи И.А.Бушуевой 

При секретаре судебного заседания А.Н. Волковой

с участием помощника прокурора г. Таганрога И.П. Ищенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Указанная квартира была передана ей в собственность на основании договора передачи № от 17 мая 1993 года. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 ноября 2005 года. На тот момент истица состояла в браке с ответчиком, который был зарегистрирован в указанной квартире. 01 февраля 2000 года брак между истицей и ответчиком был расторгнут. В тоже время, с 14 октября 1992 года ответчик являлся собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи № от 

<

дата>.

<

дата> ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> произвел отчуждение вышеуказанного объекта недвижимого имущества. Истица полагает, что поскольку ответчик приобрел в собственность недвижимое имущество в порядке приватизации, то для приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> его участие и согласие не требовалось. 

В адрес ответчика было направлено требование освободить жилое помещение в 10 дневный срок с момента получения, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета. Истица указывает, что данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ею законных прав как собственника квартиры.

На основании изложенного истица просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что с 1998 года ответчик проживает в её квартире, в связи с тем, что приватизированную им квартиру по 

<

адрес> он продал и жить ему было негде. В квартире в настоящее время она проживает также вместе с дочерью. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, на этой почве у него возникают глюцинации, он бьет посуду, мебель, выгоняет их с дочерью из квартиры. Дочь на свое имя приобрела для отца-ответчика по делу квартиру однокомнатную, но он не желает там один проживать.

Представитель истицы –ФИО3 допущенный судом как представитель в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой, полученной им лично. 

Третье лицо - УМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовали, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие УМВД России по 

<

адрес>. 

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, полагал необходимым отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчика до 15.04.2019г..

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению при этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Судом устанволено и следует из материалов дела, что истица ФИО1 является собствеником квартиры № по 

<

адрес> на оснвоании дубликата договора передачи от 17.05.1993 года № 2939 от 14.06.2005 г. и дубликата регистрационного удостоверения от 05.07.1993 г. №15729 от 27.07.2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2005 г. (л.д.12) и сведениями указанными в Выписке ЕГРП.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 18.09.1998 года, что следует из домовой книги (л.д.13-15). Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 был прекращен 01 февраля 2000 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, актовая запись №117 (л.д.16).

В период брака с истицей, ответчик реализовал свое право на участие в приватизации, он являлся собствеником квартиры № по 

<

адрес> на оснвоании договора передачи №480 от 14.10.1992 года и регистрационного удостоверения БТИ №4957 от 14.10.1992 г., согласно договора купли-продажи от 05.09.1998 г. он продал указанную квартиру ФИО4 (л.д.17-18).

В ходе расмотрения дела судом установленно, что фактически по указанному адресу: 

<

адрес> проживает истица ФИО1, ответчик, их дочь ФИО5

Наличия между ответчиком и собственником жилого помещения-ФИО1 какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено. Ответчик не является членом семьи собственика жилого помещения. Также судом установлено, что ответчик создает не выносимые условия для проживания истицы, в принадлежащей ей квартире, чем нарушает её права собственика. 

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что стороны по делу являются её родителями. С 1998 года и по настоящее отец ФИО2 проживает с ними в квартире № по 

<

адрес>. Он злоупотребляет спиртными напитаками, ломает мебель, бьет посуду, агресивно видет себя по отношению к ней и ФИО1 Несколько раз в месяц приходиться вызывать полицию. В виду невозможного проживания с ним, она купила однокомнатную квартиру и предложила ответчику переехать жить отдельно, но он категорически отказывается.

Судом установлено, что ответчику предлагалось добровольно выселиться из жилого помещения, на требование истца ответчик не отреагировал. 

Поскольку права собственности на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, членом семьи собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания не имеется. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением за ФИО2 прекращено, он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи) злоупотребления правом), суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Так же, суд приходит к выводу, что проживая в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчик существенно нарушает права истца, создает препятствия в реализации истцом своих жилищных прав и прав собственника, следовательно заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суда, в соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ N 104-О от 18 апреля 2006 года, суд, считает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ответчика до окончания отопительного сезона до 15 апреля 2019 года.

Обстоятельства отсрочки исполнения решения суда до окончания отопительного сезона оцениваются судом в конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, учитывая, что исполнение судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, данная отсрочка исполнения решения суда отвечает требованиям справедливости и не затрагивает существо конституционных прав участников судебного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Предоставить отсрочку исполнения решения суда о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до 15 апреля 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2019 года.