66RS0057-01-2019-000518-33 Дело №2-463/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 26 июля 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она купила земельный участок на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном договоре в пункте 3 сказано что приобретаемый земельный участок свободен от каких либо строений, сооружений.

В 2011 году получила разрешение на строительство в Отделе Архитектуры и градостроительства администрации ТГО. В течении 8 лет продолжалось строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ получила в Администрации ТГО Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. На основании данных документов был проведен кадастровый учет вновь возведенного объекта недвижимости (Жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 110,4 кв.м. Право на Жилой дом так же было зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ее семья: муж К., сын К., сын К. прописались в выше указанном доме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Пионерской управой Администрации Талицкого городского округа.

Оказалось, что по их адресу остался прописан прежний собственник сгоревшего жилого дома и земельного участка ФИО2 (согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Дом в котором проживала ФИО2 сгорел, объект недвижимости был уничтожен пожаром. Следовательно у Ответчика нет право пользования и проживания в жилом доме, общей площадью 110,4 кв.м., с кадастровым номером 66:28:2601001:470 который построили истец и его семья. Она добросовестно купила земельный участок в 2011 году свободный от каких-либо строений, для целей возведения нового жилого дома, что подтверждается всеми разрешительными документами.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.23-25). 

Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск заявлен обоснованно.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,12-14). 

Ответчик зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Пионерской управы Администрации Талицкого городского округа (л.д.8), информацией ОМВД России по Талицкому району от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.22). 

Ответчик являлась предыдущим собственником земельного участка и жилого дома, фактически дом ответчика по указанному адресу сгорел, ответчик не проживает по указанному адресу с 2006 года. 

Истцом на приобретенном в собственность земельном участке возведен новый жилой дом (л.д.9-11), ответчик членом семьи собственника не является.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетелей.

Как пояснил свидетель К., сосед истца, ответчик проживала по спорному адресу, ДД.ММ.ГГГГ сгорел дом, больше ответчик здесь не проживала, сгорело все, остался пустой земельный участок. Ответчик сначала проживала у своей матери неподалеку, а сейчас проживает в 

<

адрес> у своих старших дочерей.

Как пояснила свидетель К., соседка истца, ответчик раньше проживала в доме, а после того, как в 2006 году произошел пожар, все сгорело, никаких построек не осталось, ответчик проживала в Сугате, а сейчас живет в Пульниково.

При указанных обстоятельствах, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Судебные расходы в сумме 300,00 рублей подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300,00 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Талицкий районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.