№ 50RS0046-01-2025-002638-87

ДЕЛО № 2-1882/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 августа 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2025 года. 

г. Ступино Московской области 25 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 843 кв. м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в указанных границах и координатах.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно Архивным сведениям архивного отдела Администрации г.о. Ступино Московской области за 1991-2016 гг. у ФИО1 имеется в пользовании земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь которого составляет 1150 кв.м. Данным земельным участком он пользуется по сей день, ведет на нем личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, не содержатся в ЕГРН. Кадастровый номер участку не присваивался. ФИО1 инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. Фактическая площадь земельного участка при этом составила 843 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка. Площадь земельного участка меньше, чем по архивным сведениям, при этом в указанных границах участком истец пользуется с 1992 г. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:№ установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН, споров по границе участка не имеется. Данный земельный участок находится в ведении администрации г.о. Ступино, вещные права аренды зарегистрированы за ФИО8. С другой стороны земельный участок истца граничит с земельным участком ФИО3, вещные права и границы которого не оформлялись в установленном законном порядке. С другой стороны граничит с проездом, находящимся в ведении администрации г.о. Ступино Московской области. Споров со смежными землепользователями по границам участка истца не имеется.

Истец ФИО1, представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено судом и следует из материалов дела, у ФИО1 в пользовании имеется земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, площадь которого составляет 1150 кв.м., что подтверждается архивными справками из похозяйственных книг селения Ивановское от 14.04.2025 г. (л.д. 10)., от 23.11.2009 г. (л.д. 11), от 18.07.2025 г. № (л.д. 28-30). 

Как указано в исковом заявлении земельным участком истец пользуется по настоящее время, ведет на нем личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, не содержатся в ЕГРН. Кадастровый номер участку не присваивался. 

ФИО1 инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. 

Согласно представленному межевому плану от 06.06.2025 г. фактическая площадь земельного участка составила 843 кв.м. Площадь земельного участка меньше, чем по архивным сведениям, при этом в указанных границах участком истец пользуется с 1992 г. (л.д. 12-15).

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН, споров по границе участка не имеется. Данный земельный участок находится в ведении администрации г.о. Ступино, вещные права аренды зарегистрированы за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С другой стороны земельный участок истца граничит с земельным участком третьего лица ФИО3, вещные права и границы которого не оформлялись в установленном законном порядке. С другой стороны граничит с проездом, находящимся в ведении администрации г. о. Ступино Московской области, что следует из представленного истцом межевого плана.

Споров со смежными землепользователями по границам участка истца не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Постановлению администрации городского округа Ступино Московской области от 03.11.2021 г. №-п (ред. от 13.01.2025, с изм. от 13.08.2025) «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области», предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) составляет 400 кв.м., максимальный – 4000 кв. м. 

Таким образом, закон гарантирует право истца на проведение кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка, исходя из фактической площади.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 843 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах с координатами: 

№ точки 

Х (м.) 

Y (м.) 

Горизонтальное положение 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.