ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 19.06.2025

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова А.Р., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием ФИО2,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о кадастровых координатах поворотных точек земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об: 

исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000019:3637, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 10 линия, уч. 57,

установлении границ, принадлежащего ей земельного участка №, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 10-линия, уч. 53 в соответствии с глоданными указанными в межевом плане: н1 Х222000.36, У341574.93; н2 Х221979.51, У341620.11; н3 Х221961.16, У341612.02; н4 Х221982.08, У341566.65; н1 Х222000.36, У341574.93.

В обоснование исковых требований указала, что решением заседания Совета Красноармейской сельской администрации 

<

адрес> от 15.08.1997г. за №, истцу был отведен земельный участок площадью 0,10 га, под строительство индивидуального жилого дома по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 10-линия, уч. 53.

С указанного периода земельный участок находится в пользовании истца. Из-за материальных проблем, возводить жилой дом на земельном участке до настоящего времени истица не смогла. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2024 году истец начала заливать фундамент жилого дома. Ведение строительных работ остановил ответчик, который заявил о своих правах на данный участок. Он представил копии документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000019:3637, по адресу: РД, 

<

адрес>, 10 линия, уч.57.

Истец считает, что ответчик незаконно сформировал земельный участок в границах отведенного ей в 1997 году участка, в связи этим истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенное о дате, времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направило, о причинах его неявки суду не сообщил.

Определением суда от 28 мая 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация 

<

адрес> и Администрация 

<

адрес>, которые в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении дела не просили.

Соответственно, исходя из положений статьи 167, 233 ГПК РФ, гражданское дело может быть, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения явившегося лица, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 315-ФЗ).

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 22 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью другого земельного участка (далее – смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно п. 10 Требований к оформлению межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при выполнении кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границы и (или) площади земельного участка, а также по образованию земельных участков, в случае, если уточнено местоположение границ смежных земельных участков, в состав межевого плана включается раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Из материалов дела следует и судом установлено, что

- решением заседания Совета Красноармейской сельской администрации 

<

адрес> от 15.08.1997г. за №, истцу был отведен земельный участок площадью 0,10 га, под строительство индивидуального жилого дома по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 10-линия, уч. 53. 

- актом выноса в натуре границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу определен участок по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 10-линия, уч. 53,

- из архивной справки, выданной врио начальника Управления по делам архивов Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-У/1611, следует, что согласно протокола заседания Совета Красноармейской сельской администрации 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № в списке решения о выделении земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов следующим гражданам за порядковым № значится: ФИО2.

Также из материалов дела следует, что: 

- Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000019:3637 на праве собственности принадлежит ФИО6, по адресу РД, 

<

адрес>, ул. 10-я линия, уч. 57, запись регистрации 05:40:000019:3637 – 05/184/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по РД на запрос суда межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:40:000019:3637 представлен не был.

Надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, ответчик в суд не явился, возражений относительно заявленных требований истца не представил, как и доказательств, указывающие на то обстоятельство, что результаты межевания земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000019:3637.

В связи с тем, что ответчица, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, свои возражения не представила, суд лишен возможности опровергнуть доводы истицы.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, принимая во внимание указанные обстоятельства, нормы законов, суд вынужден согласиться с доводами истицы, в связи, с чем ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234-235 и 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, удовлетворить. 

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000019:3637, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 10 линия, уч. 57.

Установить границы принадлежащего истцу земельного участка №, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 10-линия, уч. 53 в соответствии с глоданными указанными в межевом плане: н1 Х222000.36, У341574.93; н2 Х221979.51, У341620.11; н3 Х221961.16, У341612.02; н4 Х221982.08, У341566.65; н1 Х222000.36, У341574.93.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд 

<

адрес> только в случае отказа в удовлетворении ее заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: А.Р. Магомедов

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.