Дело № 2-10617/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 декабря 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л 

ООО «ЖЭУ Центральное» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, мотивируя тем, ответчик не вносит плату за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, задолженность за период с 01 июня 2015 года по 30 октября 2017 года составляет в размере 184473,92 руб., пени в размере 57948,80 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5624,23 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 согласна с иском частично, указывая, что истцом не учтена установка счетчиков, просит снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на затруднительное финансовое положение, вызванное болезнью брата.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ООО «ЖЭУ Центральное» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____ что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 17 июня 2014 года. Ответчик является собственникомо жилого помещения - квартиры № 59, расположенной по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27 октября 2017 года.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не оговорено договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени. Расчетным днем, указанным выше договором, установлено 10 число месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Наличие задолженности у ответчика подтверждает расчет задолженности за период с 01 июня 2015 года по 30 октября 2017 года, приложенные к материалам дела. Ответчик обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не выполняет.

Согласно распечатке финансово-лицевого счета задолженность ответчика за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 30 октября 2017 года составляет 184473,92 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Судом отклоняются доводы ответчика, что истцом не учтена установка счетчиков, в связи с несостоятельностью. В представленной в материалах дела распечатке финансово-лицевого счета задолженность ответчика учтена по показателям установленного счетчика с февраля 2017 по декабрь 2017 г., что подтверждается данными прибора учета в спорном жилом помещении, заверенного 12.12.2017 г. Иного расчета задолженности стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени по состоянию на 30 октября 2017 года в размере 57948,80 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Однако, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка является завышенной и подлежит снижению в связи со следующим.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, материальное положение ответчика и отсутствие с ее стороны бездействия при погашении образовавшейся задолженности, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 15000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 5189,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» задолженность за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 30 октября 2017 года в размере 184473,92 руб., пени в размере 15000 руб., судебные расходы в размере 5189,48 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А.Николаева