11RS0012-01-2024-000330-72 Дело № 2-191/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Мокиевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

30 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации МР «Прилузский» с иском о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска указано, что истцу на основании договора аренды от 17.04.2012 был предоставлен земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности. В сентябре 2012 года истцу выдано разрешение на строительство административного здания на указанном земельном участке. В 2015 строительство здания окончено, с указанного периода времени истец открыто, непрерывно и постоянно пользовалась им. В марте 2024 года истец обратилась в администрацию МР «Прилузский» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано по причине того, что на земельном участке расположен объект недвижимости, не состоящее на государственном кадастровом учёте. В связи с тем, что у истца возникла необходимость в получении в собственность указанного земельного участка, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на административное здание. 

Определением суда от 15.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация с.п. «Вухтым». 

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала, указав, что в 2012 году получила разрешение на строительство административного здания. Здание было построено в 2015 году, однако документы на последнее оформлены не были. Зданием пользуется открыто, несет расходы на его содержание. Претензий со стороны ответчиков или третьих лиц по поводу пользования зданием не имелось, здание самовольной постройкой не признавалось. 

Представитель ответчика - администрации МР «Прилузский» в суде не присутствует, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. До начала судебного заседания представлен отзыв, из которого следует, что возражений относительно требований ФИО1 не имеет, спорное здание и земельный участок под ним в реестре муниципальной собственности отсутствуют, нежилое здание самовольной постройкой не признавалось.

Представитель соответчика – администрации с.п. «Вухтым» в суде также не присутствует, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела. До начала судебного заседания предоставлен отзыв, согласно которому, нежилое здание в реестре муниципальной собственности отсутствует, полномочия по распоряжению земельными участками наделена АМР «Прилузский». 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ). 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что 17 апреля 2012 года между АМР «Прилузский» и ФИО1 на основании Постановления АМР «Прилузский» от 17.04.2012 № «Об утвреждении схемы расположения земельного участка и предоставлении земельв аренду главе К(Ф)Х ФИО1» был заключен Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого ФИО1 на срок с 17.04.2012 по 31.03.2013 (п. 2.1) в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером - отсутствует, находящийся по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с.п. «Вухтым», вблизи земельного участка №, для строительства административного здания площадью 80,4 кв.м (п. 1.1).

11.09.2012 ИП ФИО1 АМР «Прилузский» выдано разрешение № № на строительство административного здания площадью 38.5 кв.м, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Вухтым, рядом с производственной базой ФИО2 

Из искового заявления следует, что административное здание было построено в 2015 году, однако здание на кадастровый учет не ставилось, право собственности на последнее не оформляюсь, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 27.04.2024 № №.

Факт возведения нежилого здания ответчиками не оспаривается, при этом согласно информации, представленной АМР «Прилузский» и АСП «Вухтым», вышеназванный объект в муниципальной собственности района или сельского поседения не значится. 

При этом ПМР «Прилузский» не обращался в суд с иском о признании нежилого административного здания, расположенного на земельном участке №, самовольной постройкой, в то время как вышеназванный земельный участок в собственность третьих лиц не передавался, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2024 № №.

В судебном заседании также не установлено обстоятельств оспаривания третьими лицами факта владения, пользования и распоряжения ФИО1 вышеназванным административным зданием, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца. 

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Муниципального района «Прилузский» (ИНН 

<

***>), администрации сельского поселения «Вухтым» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое административное здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Вухтым, на земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления. 

Председательствующий Т.В. Можегова