дело № 2-4664/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии помощника прокурора Хабибуллиной А.Я., истца ФИО1, её представителей ФИО2, действующей по доверенности от 16.05. 2018 г., ФИО3 действующего по устному ходатайству, представителей ответчика ФИО9 –ФИО10, ФИО11 действующих по доверенности от 27.06.2018 г., представителя органа опеки и попечительства ФИО12 действующей по доверенности от 24.01.2017 г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском прося, с учетом его уточнения, 

признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением поадресу: г.Уфа, 

<

адрес>; выселить ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>;

снять ФИО6 с регистрационного учета в квартире поадресу: г.Уфа, 

<

адрес>.

Требования, с учетом их уточнения, мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденного постановлением Главы администрации Кировского р-на г.Уфы от 18.04.2003 г. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2003г. серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 22.10.2003г. №

Ее сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серия № от 25.05.2018 г. 

Внук истца - ФИО6 родился после смерти ее сына ФИО5 

С устного согласия истца 24.03.2009 года в ее квартиру по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>, в качестве члена семьи истца был вселен и зарегистрирован внук ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., при участии его единственного законного представителя матери ФИО9.

ФИО9 так же проживает по данному адресу. Совместно с ними в квартире без регистрации проживают так же дети ФИО9 – ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО9 и ее дети не имеют. Фактически отношения между истцом и ФИО9 прекращены с момента смерти ФИО5

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> В с 21.08.2014 г.

ФИО6 имеет различное с матерью место регистрации, что является нарушением действующего законодательства.

Истец на свои личные средства сделала ремонт в квартире, установила необходимую для проживания мебель и технику.

На сегодняшний день по квартире имеется задолженность в размере 6332 рубля на основании копии с лицевого счета от 14.05.2018г. №.

В данный момент остро возникла необходимость продажи указанной квартиры.

Наличие регистрации несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире, где истец является единственным собственником, создает препятствия при продаже квартиры.

На предложение снять с регистрации своего ребенка из квартиры ФИО9 добровольно отказывается, хотя ФИО5 уже временно зарегистрирован от ДД.ММ.ГГГГ.по месту регистрации своей матери по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>

Истец неоднократно, на протяжении года, предупреждала ФИО9 о необходимости выселения, но ответчик слова истца проигнорировала. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители требования, с учетом их уточнения, поддержали. ФИО1 пояснила суду, что ее сын ФИО5 с женой ФИО9 и детьми начали проживать в спорной квартире с августа - сентября 2008 г. после того как их выселили из маневренного фонда предоставленного в связи с пожаром произошедшим в доме по 

<

адрес>. Истец разрешила временное проживание семьи сына. После смерти сына в квартиру без согласия истца так же вселился сын ФИО9 - ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. который раньше проживал у бабушки. Родившийся после смерти ФИО5 - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с согласия истца так же стал проживать в спорной квартире и был в ней зарегистрирован. Сама истец ФИО1 в квартире по адресу г. Уфа, 

<

адрес> семьей сына, а после смерти сына с ФИО9 не проживала, совместного хозяйства с ними не велось. Неоднократные предложения освободить квартиру были проигнорированы. Какой либо платы за пользование жильем ФИО9 истцу не вносит. 

Представители ответчика ФИО9 - ФИО10, ФИО11 в удовлетворении иска просили отказать, пояснив суду, что ответчики были вселены в квартиру с согласия истца в качестве членов ее семьи. Совместно с ФИО1 ответчики в спорной квартире не проживали. У ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. иного жилья на праве собственности не имеется. ФИО8 является инвалидом. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО12 в удовлетворении иска просила отказать. 

Ответчики ФИО9, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав ФИО14, представителей, заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденного постановлением Главы администрации Кировского р-на г.Уфы от 18.04.2003 г. №490, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2003г. серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 22.10.2003г. №. Согласно справки о регистрации в квартире по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 24.02.1993 г. и внук ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дата регистрации 24.03.2009 г. На настоящее время в квартире проживают ФИО9 с детьми ФИО8, ФИО13, ФИО6, ФИО4, что не отрицается сторонами, подтверждено актом от 28.07.2018 г. и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО21 

Сын ФИО1 –ФИО5 и ответчик ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с 2003 г. Их детьми являются ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем представлено свидетельство об установлении отцовства от 22.06.2004 г., ФИО8 ( ответчик) ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем представлено свидетельство об установлении отцовства от 04.03.2003 г.и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. родившийся после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о смерти выданное повторно от 21.05.2018 г.Так же ФИО9 является матерью детей ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как установлено судом ФИО5 с супругой ФИО9 детьми ФИО7, ФИО13, ФИО8 ( после его рождения), проживали и были зарегистрированы в жилом доме по адресу г. Уфа, 

<

адрес>. Факт регистрации ФИО5 по 

<

адрес> с 14.05.1996 г. и выпиской с указанного адреса в связи со смертью подтверждено архивной справкой и справкой о регистрации 

Как пояснила истец ФИО1 и подтверждено письменным объяснением ФИО9 данным 03.08.2018 г. в ОП № 3 УМВД России по г. Уфе в 2006 г. в доме произошел пожар. ФИО5 с женой и детьми было предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда по адресу г. Уфа, 

<

адрес>, где они проживали по август 2008 г.

Жилье по 

<

адрес> г. Уфа после пожара было восстановлено, решением Кировского районного суда г. Уфы от 09.04.2010 г. за ФИО15 (ФИО27) О.Ю. признано право собственности. В дальнейшем так же в 2010 г. ФИО1 произведено отчуждение долей дома по 1/3 доле ФИО23 и ФИО8 ( ответчику).

Определением Советского районного суда г. Уфы от 09.06.2008 г. утверждено мировое соглашение, согласно которого ФИО5, ФИО9 с детьми ФИО7, ФИО22, ФИО8 обязались в срок до 04.08.2008 г. освободить занимаемое ими жилое помещение чрезвычайного жилищного фонда – комн. 

<

адрес> г. Уфы. 

Данным определением, пояснениями сторон подтвержден дальнейший переезд в 2008 г. ФИО5 с супругой и детьми в предоставленную им истцом ФИО1 спорную квартиру по адресу г. Уфа, 

<

адрес>. 

Как установлено судом и подтверждено сторонами истец ФИО1 совместно с сыном и его семьей как до смерти сына так и после его смерти по адресу г. Уфа, 

<

адрес> не проживала, соответственно, совместного хозяйства с ними не вела. 

Исходя из приведенных статей 30, 31 ЖК РФ разъяснений, содержащихся в приведенном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, условием признания как родственников ( сына, внуков) так и членов их семей, членом семьи собственника жилого помещения - является установление судом факт их совместного проживания с собственником, ведения ими совместного хозяйства. В данном случае, как установлено судом, данные обстоятельства отсутствуют. Соответственно членами семьи истца ответчики не являются. 

Как установлено судом, проживая в спорной квартире, как до смерти ФИО5 так и после его смерти, ответчики не заключали с ФИО1 договор найма жилого помещения в письменной форме, ими не производилась и не производится оплата за проживание в квартире его собственнику ФИО1, что свидетельствует о фактическом заключении между ФИО1 и лицами вселенными в спорную квартиру договора безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

О наличии взаимоотношений сторон основанных на договоре безвозмездного пользования, волеизъявления собственника не предполагающего приобретение ответчиками права постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением свидетельствуют помимо изложенного следующие обстоятельства. 

Так ФИО5 до своей смерти сохранил регистрацию по адресу г. Уфа, 

<

адрес>. Приобретя право собственности на дом по 

<

адрес>, ФИО1 производит отчуждение доли дома своему внуку ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обращается в Администрацию Кировского района г. Уфы с заявлением о даче разрешении на продажу дома по 

<

адрес>, где собственником 1/3 доли является ее сын ФИО8 указывая, что в данном доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО23, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО13 Одновременно с продажей дома будет приобретен жилой дом по 

<

адрес> где собственниками будут ФИО1, ФИО23, ФИО8 по 1/3 доле, а несовершеннолетние ФИО7, ФИО5, ФИО13 будут зарегистрированы. 

Распоряжением Главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа № от 27.03.2014 г. ФИО9 разрешена продажа жилого дома и земельного участка по адресу г. Уфа, 

<

адрес> одновременным приобретением жилого дома по адресу г. Уфы 

<

адрес> ( общей площадью 83,4 кв.м. жилой площадью 46,4 кв.м.), при условии, что собственником 1/3 доли будет оформлен ФИО8, а ФИО9, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. будут зарегистрированы. 

Согласно договора купли продажи от 31.03.2014 г. дом по адресу г. Уфа, 

<

адрес> продан. Как указано в договоре на момент его подписания в жилом доме на регистрационном учете состоит продавец –ФИО8 а так же третьи лица ФИО9, ФИО7, ФИО13, а так же лица имеющее временную регистрацию (до 07.05.2019 г.) – ФИО23, ФИО6. 

Согласно договора купли продажи от 30.05.2014 г. дом по 

<

адрес> приобретен в собственность ФИО1, ФИО23, ФИО8 по 1/3 доле каждому.

Как следует из справки о регистрации от 18.05.2018 г. в 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Уфе, зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО8, по месту пребывания на срок с 21.08.2014 г. по 21.08.2019 г. ФИО23 – сын ФИО1, ФИО9, ФИО13, ФИО7, ФИО6. 

Согласно справки о регистрации ФИО9 зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной квартире по адресу г. Уфа, 

<

адрес> 

<

адрес> 19.05. 2015 г. Так же в указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО13 с 19.01.2016 г. Помимо них в квартире зарегистрированы мать, брат и племянница ФИО9 Квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Так же ФИО9 принадлежит на праве собственности ? доли квартиры по адресу г. Уфа, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 27.03.2015 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2018 г. Оставшаяся ? доли указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО7, что подтверждается договором дарения от 27.03.2015 г. 

Как установлен судом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. р. место регистрации не имеет. 

Таким образом при продаже в 2014 г. дома по 

<

адрес> ФИО9 указывала данный дом как свое место жительства и место жительства своих детей. Давая разрешение на продажу дома Администрация Кировского района ГО г. Уфа указала условие совершения сделки - наличие доли ФИО8 в приобретаемом жилье и регистрации в нем ФИО9 и всех ее детей. Остальные собственники включая ФИО1 с данными условиями согласились. 

Из вышеизложенного суд делает вывод, что действия самой ФИО9 свидетельствуют о том, что она не предполагала о том, что спорная квартира является постоянным местом жительства ее и ее детей. 

Согласно ст. 699 ГК РФ Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу данной нормы закона ФИО1 имела право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. 

Соблюдение данного условия, а именно наличие неоднократных требований ФИО16 об освобождении спорной квартиры, сторонами не отрицается. 

Согласно ст. 695 ГК РФ Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. 

В связи с чем довод ответчика о внесении платы за содержание квартиры, оплаты коммунальных услуг не может быть принят во внимание, поскольку внесение платы за содержание является обязанностью ссудополучателя.

Так же не состоятелен довод ответчиков о невозможности проживания в квартире по 

<

адрес> ввиду наличия заболевания у ФИО29 проживающего в данной квартире. Согласно ответа ГБУЗ РКПД ФИО30 снят с диспансерного учета 10.10.2004 г. по выздоровлению. Кроме того суд обращает внимание, что у ФИО9, ФИО8, ФИО7 имеются на праве собственности иные жилые помещения. 

Отсутствие у несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, иного жилья на праве собственности, как и регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении не влечет приобретение права на спорное жилое помещение как и возможности сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. 

Так в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Сама по себе регистрация в квартире, в соответствии с приведенными разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании лица членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах учитывая прекращение права ответчиков пользования спорным жилым помещением предоставленным по договору безвозмездного пользования, заключенного без указания срока ввиду отказа собственника от договора, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением их выселении, снятии ФИО5 с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Указание представителей ответчиков о необходимости предоставления отсрочки выселения, не может быть принято судом во внимание, поскольку ГПК РФ предусматривает возможность предоставления отсрочки исполнения решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>;

Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья : Шакиров А.С.