РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Пискорской А.И., 

при участии истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Красноярсккрайгаз» о возложении обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к АО «Красноярсккрайгаз» с требованием о возложении обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги. В обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от умершей ФИО3 Со слов предыдущего собственника истцу известно, что в указанной квартире около 25 лет назад установлено отключающее устройство, предназначенное для кратковременного приостановления подачи газа. Истец газовым оборудование в квартире не пользовался. С ноября 2019 года стали приходить квитанции по оплате за газ, сумма в которых рассчитана исходя из норматива потребления. В ответ на заявление истца им получен ответ от ответчика из которого следует, что временное отключающее устройство не предполагает однозначного подтверждения, что потребитель не производит самовольного отключения и подключения газовой плиты и не пользуется поставляемым ресурсом. Согласно отчету по работам по договорам с УК по вышеуказанному адресу периодически проводились проверки вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования, по результатам которых отмечалось, в том числе, что установлено временное отключающее устройство. Однако за время проживания истца в указанной квартире о каких-либо нарушениях с его стороны его никто не уведомлял, актов о несанкционированном вмешательстве не составлял. Считает, что установка временного отключающего устройства на газовом оборудовании, установленном в квартире, подтверждает, что истец не использует газовое оборудование. На основании изложенного истец просит признать незаконным действия АО «Красноярсккрайгаз» по начислению платы за коммунальные услуги (газ) по адресу: 

<

адрес>, с ноября 2019 по настоящее время, возложить на АО «Красноярсккрайгаз» обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключить из платежных документов сведения о задолженности за коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что у ответчика нет оснований в начислении платы за газ, поскольку газом истец не пользуется, в связи с тем, что установлена заглушка.

Представитель ответчика АО «Красноярсккрайгаз» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, ссылаясь на необоснованность исковых требований, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что у ответчика имеются основания для начисления платы за пользование газом, поскольку заглушка, установленная в квартире истца, является временной. Кроме того у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие кем и когда была установлена временная заглушка. При этом обращение истца об установлении сварной заглушки подтверждает пользование им услугами газоснабжения в спорный период.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 49 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, поставщик газа обязан без расторжения договора приостановить подачу газа по заявлению абонента на срок, указанный в заявлении, при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией.

В силу п. 51 указанных Правил абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как следует из копий актов от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес>, подключены к газовому оборудованию.

Согласно акту обследования ВДГО АО «Красноярсккрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании внутридомового оборудования 

<

адрес> при техническом обслуживании обеспечено временное отключающее устройство. Газопровод опрессован, падения давления нет. Абонент об ответственности предупрежден, проинструктирован. 

По информации департамента градостроительства администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ департаментом решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения по адресу: 

<

адрес>, не принималось. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой также просил направить сотрудников газовой службы для обваривания сварной заглушки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам и возражениям сторон, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из вышеприведенных положений закона отключение жилого помещение от услуги по газоснабжению является переустройством жилого помещения, требует внесение изменений в техническую документацию квартиры и дома, в котором располагается жилое помещение, а также получения необходимых согласований органа местного самоуправления и подписания акта с газоснабжающей организацией. 

В ходе рассмотрения делу установлено, что в жилом помещении истца на газовом оборудовании без разрешительной документации установлено временное запирающее устройство.

При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о перекрытии газовой трубы с соблюдением требований законодательства либо по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения проведенных работ в ходе рассмотрения дела не представлено.

В данной связи, учитывая отсутствие сведений отключения жилого помещения истца от газового оборудования в установленном законом порядке, у ответчика имелись основания для начисления истцу оплаты за поставленную услугу газоснабжения в спорный период.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности по перерасчету оплаты за газ и исключении из платежных документов сведений о наличии задолженности, ввиду отсутствия доказательств нарушения ответчиком прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Красноярсккрайгаз» о возложении обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.11.2020. 

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева