Решение

 в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года 

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-1400/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 мая 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Нефедовской И.И.

с участием:

прокурора Бобрышевой О.А.,

истца ФИО2,

представителя истца по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 19 октября 2015 года. По условиям договора купли-продажи квартиры ФИО4 обязана сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом помещении. Ответчик в спорном жилье не проживает, её вещи в квартире отсутствуют. Поскольку регистрация ответчика нарушает её права, как собственника жилого помещения, в полной мере распоряжаться квартирой, просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои требования и просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец и её представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, с учетом уточнений, в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик ФИО4 с 15 августа 2007 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не получила судебной повестки в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчика. 

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и, с учетом мнения истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ОВМ Отдела полиции № 2 УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что 19 октября 2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры № в доме № по улице *** в городе Мурманске, по условиям которого ФИО1 продала, а ФИО2 купила указанную квартиру (л.д. 7-9). 

Из пункта 2 договора усматривается, что спорная квартира принадлежала продавцу (ФИО1) на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 10 апреля 1998 года.

По условиям договора, указанная квартира продана по соглашению сторон за 

<

данные изъяты>, которые покупатель уплатила продавцу при подписании договора.

Принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения истец выполнила в полном объеме, доказательств обратного ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. 

Указанный договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру на имя ФИО2 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Мурманской области 02 ноября 2015 года, номер регистрации № (л.д.10).

На момент совершения сделки купли-продажи по указанному адресу была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ МО» от 22 марта 2017 года (л.д.11).

Пунктом 5 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО1 (продавец) обязалась сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры сама и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Таким образом, учитывая, что право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Мурманской области 02 ноября 2015 года, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до 17 ноября 2015 года. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На дату рассмотрения дела по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Мурманской области от 11 апреля 2017 года (л.д.20) и справкой ГОБУ «МФЦ МО» № от 22 марта 2017 года (л.д.11). 

Истец и ответчик не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи. 

Пункт 5 договора купли-продажи, а также представленные Управлением Росреестра по Мурманской области материалы регистрационного дела, содержит обязательство ответчика сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в течение четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ФИО4 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи истца ФИО2

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в жилом помещении – квартире №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске не проживает и не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения не предоставление её в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ФИО4 права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 5), в связи с удовлетворением требований истца, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Мацуева