Дело №2-234/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное

15 августа 2019 г.

Зональный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Зенченко В.Н., 

при секретаре Кутуковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кема ФИО8 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

с участием заявителя,

УСТАНОВИЛ:

Кем А.И. обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности жилым домом как своим собственным, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявления указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно пользуется указанным жилым домом, содержит его в надлежащем техническом состоянии, проводит ремонт, несет расходы, связанные с содержанием дома. Сведений о собственнике дома нет, что препятствует заявителю зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании Кем А.И. поддержал заявление, пояснив, что он в конце ДД.ММ.ГГГГ годов купил старый дом, расположенный по указанному адресу, продавца не помнит, с ДД.ММ.ГГГГ года там постоянно проживает, фактически заново отстроив дом. 

От Кем Л.Б., ФИО1, Администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, участвующих в деле в качестве заинтересованных лиц, возражений и ходатайств не поступило.

Заслушав объяснение заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установление фактов, имеющих юридическое значение, предусмотрено главой 28 ГПК РФ. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 пояснил, что Кем А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме.

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом на дом, имеющимся у заявителя.

Установленные по делу обстоятельства, в отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, позволяют сделать вывод о том, что Кем А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Кема ФИО8 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кемом ФИО8 в течение срока приобретательной давности жилым домом как своим собственным, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кема ФИО8 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Зональный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зенченко В.Н.