Дело № 2-1834/2023 УИД: 23RS0013-01-2023-002036-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 21 сентября 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ельчищевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством и жилой дом, площадью 33.6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>; установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1

Требования мотивированы тем, что 14 июля 2008 года истец купила у 

<

данные изъяты> земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается распиской от 14.07.2008 года. Договор купли-продажи не был зарегистрирован, т.к. документы на жилой дом и земельный участок были не подготовлены к продаже. Ранее указанные объекты недвижимости принадлежали 

<

данные изъяты>. 17 января 2008 года 

<

данные изъяты>. умер, наследником после его смерти являлась 

<

данные изъяты>, которая выдала доверенность 

<

данные изъяты> на оформление наследства. Денежные средства за покупку указанной недвижимости были переданы 

<

данные изъяты>.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, согласно письменного заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения в суд не явился, в направленном в суд отзыве дело просил рассматривать в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно письменного представленного отзыва просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством и жилой дом, площадью 33.6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края от 28.08.2023г. принадлежат 

<

данные изъяты>.

С 14 июля 2008 года указанный земельный участок и жилой дом находятся во владении и пользовании ФИО1, что подтверждается справкой администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края от 21.04.2023г., а также справкой квартальной 

<

данные изъяты> от 28.06.2023 года.

Сведения о притязании иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством и жилой дом, площадью 33.6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности. 

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 Оттовны к Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством и жилой дом, площадью 33.6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности 

<

данные изъяты> на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством и жилой дом, площадью 33.6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, и для регистрации за ФИО1 права собственности на данный земельный участок и жилой дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023 года.